Wohnung kaufen in Lübeck - ImmoID: 2637954

Sofortiger Erstbezug nach vollstänger Renovierung:

Neue Schalter/Steckdosen der Firma Busch-Jäger
Neue Kunststoff-ISO Fenster der Firma Schüko
Das Bad ist neu und hell gefliest
Neues Wand-WC
Neues Waschbecken
Neue Armaturen
Badewanne vorhanden
Neues Laminat Buche
Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
Einbauküche mit Kühl-und Gefrier Schrank
Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler
Neuer Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
Neue Glasschiebetür vor Bad

Blick in Vorgarten nach Süd-Osten

Die Wohnlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die anteilige Erbpacht beträgt €13 monatlich und ist im Wohngeld bereits enthalten.

Zu der Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachboden und Keller.

Das Objekt wird von dem Wohnungsunternehmen Denker GmbH verwaltet.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 334,10, davon gehen EUR 30,23 in die Rücklage und 120,05 EUR Heizkosten. Auch die Erbpacht (EUR 13,- p.M.) für das Grundstück ist schon im Hausgeld enthalten.

Da es sich um Fernwärme handelt, sind die hohen Heizkosten auf das Heizverhalten zurückzuführen. Zur Orientierung kann man Vergleichswerte von Vergleichsportalen zurate ziehen, die von ca. 20-30 EUR Heizkosten pro Monat ausgehen (1-Personen-Haushalt mit 30 qm Wohnfläche.)

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Erstbezug nach vollständiger Sanierung

ALLGEMEIN
Wohnfläche: 36,14 qm
Lage: Erdgeschoss

ERBBAURECHT
907/100.000 Anteil an 8.796 qm
der Stadt Lübeck für ca. 164 Euro im Jahr.

HAUSGELD
334,10 EUR p. M.
-davon Rücklagenanteil: 30,23 EUR p.M.
-davon Heizung: 120,05 EUR p.M. (Ein normaler 1-Personen-Haushalt hat lt. Energieportal einen Verbrauch von monatlich ca. 25,- EUR )

BAUART
massiv
Zwischendecken Beton
konventionell
Satteldach

AUFTEILUNG
1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
1 Flur
1 Küche
1 Badezimmer
1 Dachbodenraum
1 Kellerraum

ENERGIEAUSWEIS
1. Art: Verbrauchsausweis
2. Energieverbrauch: 135 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Fernwärme
4. Energieklasse: E
5. Baujahr Anlagentechnik: 2006
6. Baujahr Gebäude: 1962

Zwischen Lübeck und Travemünde finden Sie den Lübecker Stadtteil Kücknitz mit ein bißchen Kleinstadtcharakter.

Sie finden hier Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen und Ärzte für den
Bedarf des täglichen Lebens. Ausserdem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl nach Lübeck als
auch an die Ostseeküste.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Auto ist daher nicht zwingend erforderlich.

Sie haben vom Wohnzimmer aus den Blick in den Vorgarten nach Süd-Osten.

Das Zentrum von Lübeck liegt ca. 12 KM entfernt und ist in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Travemünde mit seinem Traumstrand und ideal als Erholungsgebiet liegt in ca. 6 KM Entfernung und ist damit in ca. 10 Minuten mit dem Auto und auch mit dem Fahrrad einen Ausflug wert.

Hamburg ist dank der unmittelbaren Autobahnanbindung in ca. 45-60 Minuten gut zu erreichen.

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Leibrente und Teilkauf

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Interessant ist dies für Verkäufer und auch für Käufer.

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