Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, mit Garage, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2637968

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Schöne 2 Zimmer-Wohnung die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität!

  • Kaufpreis:
    312.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2637968
Anbieter-ID: 351155
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Objektanschrift

70178 Stuttgart (Rathaus)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    312.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    368,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    52 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    120 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1995
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 52 qm.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank bietet.
Sonniger Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Gute Raumaufteilung: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminat ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Das Tageslichtbad bietet eine große Dusche, Waschbecken und WC, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mietrendite liegt im attraktiven Bereich und garantiert eine langfristig stabile Einnahmequelle.
Lagebeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stuttgarter Westens. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und Entspannung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 20.000 Euro erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Gewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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