Wohngrundstück kaufen in Emmerich am Rhein, 195 m² Grundstück - ImmoID: 2640934

Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Emmerich am Rhein, einer charmanten Stadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Besucher erleichtert. Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße, nur etwa 500 Meter von der beliebten Rheinpromenade entfernt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grundstück:
195 m²

Das Grundstück ist geräumt, wobei noch Reste eines ehemaligen Kellers sichtbar sind. Die Planung sieht den Bau eines Dreifamilienhauses mit Untergeschoss und den erforderlichen Stellplätzen vor. Aufgrund der Straßensituation ist das Grundstück sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zugänglich, was die Errichtung des Neubaus sowie den späteren Zugang und die Zufahrt erleichtert.

Wohnfläche:
ca. 213,42 m² (71 m² / 73,06 m² / 69,36 m²)

Umbauter Raum:
ca. 1.366,47 m“

Sie sind nicht an diese Planung gebunden und können einen Architekten oder Bauträger/Bauunternehmer Ihrer Wahl beauftragen! Für weitere Informationen zur möglichen Bebauung, zur Kellersituation usw. stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Kaufpreis:
Euro 99.900,--

Keine Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)