Zweifamilienhaus kaufen in Diemelsee, 1.274 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2640939

Im charmanten Rhenegge, nahe dem wunderschönen Diemelsee und dem lebhaften Willingen, finden Sie dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück. Was dieses Haus wirklich besonders macht? Es handelt sich um ein Doppelhaus, aber Sie kaufen beide Hälften auf einmal! Das bietet Ihnen alle Flexibilität: Nutzen Sie es als ein großes Haus oder teilen Sie es auf und kombinieren Sie Wohnen mit (teilweise) Vermietung. Es ist auch ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Möglichkeiten sind endlos!

Jouw project met eindeloze mogelijkheden: geheel twee-onder-één-kap huis in Rhenegge

In het charmante Rhenegge, vlak bij de schitterende Diemelsee en het bruisende Willingen, vind je dit vrijstaande huis op een royaal perceel. Wat dit huis écht bijzonder maakt? Het is een twee-onder-één kapper, maar je koopt beide helften in één keer! Dit biedt jou alle flexibiliteit: gebruik het als één ruim huis, of splits het op en combineer wonen en (deels) verhuren. Ook is dit huis ideaal om wonen en werken te combineren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Twee huizen, één koop
Dit volledige pand met twee huizen wordt als geheel aangeboden. Zo kun je het naar eigen inzicht indelen. Combineer de woningen tot een ruim gezinshuis, bewoon één helft zelf en verhuur de andere, of gebruik een helft voor praktijk of kantoor aan huis. Heb je een hobby waar je ruimte voor nodig hebt? Ook daar is het ideaal voor! Voor nog meer ruimtezoekers, is het huis ook nog eens volledig onderkelderd. Jij kunt bepalen hoe je deze ruimte optimaal benut.

Aan de slag voor jouw droomhuis
Het huis is direct bewoonbaar, maar biedt ook volop kansen voor wie het groter wil aanpakken. Een grondige renovatie kan dit huis helemaal naar jouw smaak maken en haar volledige potentieel naar voren brengen. Denk aan modernisering van het interieur of het verduurzamen van het pand—jij hebt de regie! De energiedrager is nu nog via een gastank (huur), een aardgasaansluiting is daarentegen al in 2018 aangelegd en te gebruiken.

Perfect voor eigen gebruik of verhuur
Naast een fijn (t)huis biedt dit huis ook aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. Vaste verhuur is direct mogelijk, en voor vakantieverhuur kun je een vergunning aanvragen. Een perfecte optie voor wie de charme van Rhenegge wil delen én een extra inkomstenbron zoekt.

Ruimte voor buitenplezier
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met speeltoestellen voor de kinderen en ruimte voor ontspanning of hobby’s, kun je hier een heerlijke buitenplek creëren voor (huis)dieren, kids en jezelf uiteraard!

Prachtige omgeving
Gelegen in de buurt van de Diemelsee, biedt dit huis toegang tot een veelzijdige regio. Wandel, fiets, of ontspan aan het water in de zomer, en geniet van de talloze activiteiten en gastronomie in het bruisende Willingen gedurende alle jaargetijden. Dit huis biedt een uitvalsbasis voor alle seizoenen.

Grijp deze kans!
Dit complete pand in Rhenegge wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Of je nu kiest voor wonen, werken, verhuren, of een combinatie—hier vind je alle ruimte om jouw ideeën te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere huis!

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 165.000 k.k. incl. inbouwkeukens (2x) en inventaris
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten

In der Nähe des Diemelsees gelegen, bietet dieses Haus Zugang zu einer vielseitigen Region. Wandern, Radfahren oder Entspannen am Wasser im Sommer, und genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot und die Gastronomie in dem lebhaften Willingen zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus bietet die perfekte Ausgangsbasis für alle Jahreszeiten.

Zwei Häuser, ein Kauf
Dieses komplette Doppelhaus wird als Ganzes angeboten. So können Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Kombinieren Sie beide Hälften zu einem großen Familienhaus, bewohnen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die andere, oder nutzen Sie eine Hälfte für Ihre Praxis oder ein Büro zu Hause. Haben Sie ein Hobby, für das Sie Platz brauchen? Auch dafür ist es ideal! Für noch mehr Platz bietet das Haus zudem einen komplett ausgebauten Keller. Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum optimal nutzen.

Auf geht’s zu Ihrem Traumhaus
Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber auch zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die es größer angehen möchten. Eine umfassende Renovierung kann das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sein volles Potenzial zur Geltung bringen. Denken Sie an die Modernisierung des Interieurs oder an die energetische Sanierung des Gebäudes—Sie haben die Kontrolle! Der Energieträger erfolgt derzeit über einen Gastank (Miete), aber eine Erdgasanschluss wurde bereits 2018 verlegt und kann genutzt werden.

Perfekt für Eigenbedarf oder Vermietung
Neben einem gemütlichen Zuhause bietet dieses Haus auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Eine dauerhafte Vermietung ist sofort möglich, und für Ferienvermietung kann eine Genehmigung beantragt werden. Eine perfekte Option für diejenigen, die den Charme von Rhenegge teilen möchten und gleichzeitig eine zusätzliche Einkommensquelle suchen.

Platz für Freizeit im Freien
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Mit Spielgeräten für die Kinder und Platz zum Entspannen oder für Hobbys können Sie hier einen wunderbaren Außenbereich für (Haus-)Tiere, Kinder und natürlich für sich selbst schaffen!

Nutzen Sie diese Chance!
Dieses komplette Gebäude in Rhenegge wartet auf einen neuen Besitzer mit Vision. Ob Sie sich für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination entscheiden – hier finden Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Chancen dieses besonderen Hauses!

Kaufpreis: € 165.000 inkl. Einbauküchen (2x) und Inventar
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren