Bürofläche mieten, pachten in Chemnitz, 265 m² Bürofläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2651061

AG/21 Ihr (Frei-) Raum als Arbeitsplatz

1978 – Ein Verwaltungsgebäude entsteht. Die historische Platte verfügt über 4 Etagen auf denen bis 2006 (u.A.) das alte Amtsgericht Platz fand. Auch das Kellergeschoss trägt einen geschichtsträchtigen Charakter, indem es ehemals als Leitzentrale- Luftschutzkeller diente. Heute bietet das Gebäude neben geräumigen Büro- / Praxis- und Produktionsflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten.

Das gesamte Objekt wurde mit moderner Glasfasertechnik ausgestattet (Download-, wie Uploadbereich bis zu 1.000 MBit/s) und verfügt über hohe Sicherheitsstandards. 2022 wurden zudem Sicherheitskameras angebracht, die Fassade neu gestrichen und der Innenhof neu begrünt. Im Gebäudekomplex sind weiterhin nur zertifizierte Farben, Bodenbeläge und Lichter verwendet worden.

Ankommen und loslegen - Vor und neben dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze (zzgl. 37€/Monat). Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze.

Ob Büro, Schulungsstätte oder Lagerraum – AG/21 bietet Ihnen den Platz den Sie brauchen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aktuell noch bis Ende 2025 vermietet, jedoch ist ein früherer Einzug nach Absprache möglich.
Sie wurde im Zuge der Neusanierung komplett mit Glasfaserkabel ausgebaut und ist wie folgt ausgestattet:

- freundlicher Empfangsbereich mit Tresen 
- 7 Einzelbüros
- große Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsraum
- Nadelfliesbodenbelag in den Büroräumen
- elektronische Außenverschattung
- Möblierung und Reinigung der Büroräume gegen Aufpreis möglich
- elektronisches Schließsystem auf Anfrage möglich
- Erweiterung der Gewerbeeinheit auf Anfrage möglich

- großes Konferenzzimmer zur Mitnutzung
- gemütlicher Lounge-Bereich mit Sitzecke
- Lager- / Archivräume anmietbar
- gemeinsame Poststelle mit Kameraüberwachung
- großer Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren (Gemeinschaftliche Nutzung)
- Glasfaseranschluss bis in den Keller
- barrierefreier Zugang (Rampe & Fahrstuhl)
- vor und neben dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze (zzgl. 37€/Monat, mind. 2 Stellplätze aktuell frei)
- Kellerraum kann separat angemietet werden (Preis: 5€/m²)

- Mindestmietdauer 5 Jahre (bei kürzere Anmietung muss der Mietpreis entsprechend angepasst werden)
- Besondere Konditionen für Startups auf Anfrage

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Bernsdorf ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz mit über 600-jähriger Geschichte.
Über den nur ca. 500m entfernten Südring gelangen Sie in ca. 10min auf die A72/A4. Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Annaberger Straße (B95) und die Frauenhofer Straße innerhalb von ebenfalls ca. 10min.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie nach einem ca. 5 bis 8 Minuten Fußweg.
- Tram: Linie 6  (Altchemnitz-Hauptbahnhof)
- Citybahn: Linie 11 (Stollberg - Hauptbahnhof Chemnitz)
- Bus: Linie 53 (Chemnitzer Str. - Altchemnitz)
- Bus: Linie 73 (TU Campus - Altchemnitz)
- Bahnlinie: (Hauptbahnhof - Thalheim)
 
Bernsdorf ist das Chemnitzer Zentrum des studentischen Lebens. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität, die Sie in ca. 3km Entfernung (5 Minuten Fahrzeit) erreichen können.