Einfamilienhaus kaufen in Aurich, mit Stellplatz, 896 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2651887

Dieses stadtnahe, sehr solide Einfamilienhaus unweit des Ems-Jade-Kanals ermöglicht Ihnen ein vielseitiges Wohnen und Leben sowie durch das außergewöhnlich seltene Vorhandensein einer Werkstattfläche auch das Betreiben eines Gewerbes! Sie wurde bis 2021 als gewerbliche Werkstatt genutzt, es besteht somit die Möglichkeit der Neuanmeldung bei Bedarf!
Das Haus eignet sich vorzüglich für die große Familie oder aber auch zur Nutzung als Zweiparteienhaus, da das OG über Küche, WZ und Bad verfügen.
Die ca. 160 qm große Werkstatt eignet sich auch hervorragend für die Unterstellung von Fahrzeugen oder zur Ausübung diverser anderer Hobbies mit hohem Raumbedarf.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: neue Fenster im EG, neue Dachfenster im OG und im isolierten Dachstuhl, ein neues barrierefreies Bad im EG, eine hochwertige BUDERUS Brennwerttherme (2011), ein neues Flachdach auf der gesamten Werkstatt.
Raumaufteilung
EG - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad, WC, Flur
OG - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad inkl. WC

Einbauküchen (im OG ohne Elektrogeräte), Buderus Brennwerttherme (2011), Anschluss für mögliche Heiztechnik in der Werkstatt (Kaminofen o. ä.), barrierefreies Bad EG, isoverglaste Kunststofffenster, Dachstuhl teilweise ausgebaut (isoliert)

Ruhige Lage in der Nähe des Ems-Jade-Kanals.

Teilkeller mit Heizungsraum, überdachte Terrasse, 4 Stellplätze