Etagenwohnung kaufen in Leipzig, mit Garage, mit Stellplatz, 72,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2651891

Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt auf etwa 72,96 m² durch modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre.

Die Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet eine durchdachte Raumgestaltung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche sowie einer soliden Ausstattung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Terrasse und profitieren Sie von den praktischen Extras wie einer Tiefgarage (Duplex).

Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit März 2023 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.754 € vermietet (Indexmiete). Dabei entfallen auf den Stellplatz monatlich 80 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, davon sind ca. 237 € umlagefähig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-900 44 00!

- Zentrum-West | Ruhig gelegen
- 3 Zimmer, ca. 72,96 m²
- Große Terrasse
- Offene Küche
- Bad mit Wanne & WM-Anschluss
- Parkettboden
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgarage (Duplex)
- Aufzug

Das Zentrum-West präsentiert sich als ein infrastrukturell hervorragend erschlossener Stadtteil, der durch seine kulturelle und universitäre Vielfalt besticht. Ein zentraler Anziehungspunkt ist die Gottschedstraße, die als gastronomische Meile bekannt ist und ein abwechslungsreiches Angebot an Bars, Cafés und Restaurants bietet.

Die Nähe zur Arena Leipzig macht Zentrum-West zu einem pulsierenden Ort für Konzertbesucher und Veranstaltungsliebhaber, während die regelmäßige Kleinmesse ebenfalls zahlreiche Gäste anzieht. Für Sportbegeisterte sorgt die benachbarte Red Bull Arena nahezu wöchentlich für mitreißende Erlebnisse.

Die ausgezeichnet ausgebauten Fahrradwege ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der im Süden gelegenen Seenlandschaft, während der Clara-Zetkin-Park und andere innerstädtische Grünflächen zur Erholung einladen.

Das direkt an das Elsterflutbecken angrenzende Bachviertel, zusammen mit dem Waldstraßenviertel, stellt eine der exklusiveren Wohngegenden Leipzigs dar. Hier prägen prächtige Villen und stilvolle Hausfassaden das Stadtbild.

Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch nur einen Katzensprung entfernt, was Zentrum-West zu einem besonders attraktiven und lebenswerten Stadtteil macht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.