Wohnung kaufen in Mömbris, mit Stellplatz, 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2651972

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 11.12.2018
- gültig bis: 11.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

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In Feldrandnähe mit schönem Ausblick -
1 Zi. Appartement mit Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg!

Diese schicke 1 Zimmer Eigentumswohnung/Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien in Mömbris/Daxberg und verfügt über einen Autostellplatz. Zum gemeinschaftlichen Anwesen gehören eine Sauna, sowie ein Außen Pool, als auch einen Garten. Hier kann man in Feldrandnähe und Waldnähe die Ruhe und Entspannung genießen.

Diese Wohnung steht zeitnah zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Nähere Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf einem ca. 4 Tsd. qm großem Areal mitten im Grünen! Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in einem ehemaligen Hotel bietet alles was Sie brauchen um zu entspannen und das Leben zu genießen. Mit einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet, können Sie die frische Luft genießen und Ihre Gedanken schweifen lassen.
Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem Pool und einer Sauna, die perfekt sind, um sich zu entspannen. Die ruhige Umgebung, in der sich die Wohnung befindet, sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause oder einen Rückzugsort im Grünen suchen. Keine Parkplatzsuche, da im Kaufpreis ein eigener Stellplatz inbegriffen ist! Die Lage bietet auch einen schnellen und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants in der näheren Umgebung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Träume zu verwirklichen!

Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 36 m²

Aufteilung:
Eingang in
Diele, Laminat
Modernes Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest ca. 5,00 m²
Zimmer, Laminat, mit EBK und Ausgang auf Loggia ca. 27,50 m²
Loggia, (Fläche ca. 7,00 m²) nach DIN ca. 3,50 m²

Daxberg ist ein Ortsteil des Marktes Mömbris und liegt im Landkreis Aschaffenburg, im Vorspessart oberhalb des schönen Kahlgrundes.
In diesem kleinen Ort findet man einen Kindergarten, eine altertümliche Kirche, einen Spielplatz und eine Sportanlage.
Im nahegelegenem Mömbris gibt es Grund- und Hauptschule, Kindertagesstätten, schöne Restaurants sowie alles was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Höhere Schulen sind durch Busverbindungen in Alzenau und Hösbach zu erreichen.
Erwähnenswert sind auch die wunderschönen Wanderwege durch den Vorspessart.
Die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 3 liegen ganz in der Nähe von Daxberg, sodass die größeren umliegenden Städte wie Frankfurt, Würzburg oder Wiesbaden problemlos zu erreichen sind.
Zudem kann man von Mömbris aus bequem in alle Orte von Hanau bis Schöllkrippen mit der Kahlgrundbahn gelangen.

· Ruhige Lage, in Feldrandnähe und Waldnähe
· Eigener Balkon mit toller Aussicht
· Autostellplatz inbegriffen
· Einbauküche vorhanden
· Modernes Badezimmer
· Das Haus verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich mit Leseecke
· Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Gartenpflege vorhanden
· Gemeinsame kleine Sauna
· Gemeinsamer Außen Pool mit Garten
· Weitere Toiletten und Wanne stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung nach dem Sauna Gang/Schwimmen zur Verfügung
· Gemeinsamer Trockenraum
· Eigenes kleines Kellerabteil und Wandschrank
· Ölzentralheizung von 2002
· Energieverbrauchskennwert 182,3 kWh/m²a
· Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit mtl. ca. €310,- inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Hausmeisterservice, hiervon umlegbar sind ca. €198,-
· Rücklagenkonto: €101.866,89, anteilig für die Wohnung ca. 3093 € (Stand 31.05.23)
· Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung und ist somit sowohl für Kapitalanleger zur Neu-Vermietung, als auch zur Eigennutzung geeignet.

Irrtum vorbehalten! Alle Angaben vom Verkäufer oder aus Unterlagen Dritter!