Wohn und Geschäftshaus kaufen in Germering - ImmoID: 2652840

Freistehendes Wohn- und Geschäftszwecke mit insgesamt 8 Wohnungen, einem Büro, Gewerbeflächen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 24-76 m², insgesamt 418 m², sowie einer Nutzfläche von 275 m². Es gibt eine Doppelgarage, eine Lkw-Garage und 8 Stellplätze, erbaut im Jahr 1973.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Büro mit Lager, WC und Kochnische. Im Erdgeschoss sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkonen. Im Obergeschoss gibt es wiederum zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, ebenfalls mit Balkonen. Das Dachgeschoss beherbergt ein Büro mit 3 Räumen, einem Nebenraum und einem Sanitärraum, sowie zwei Dachterrassen.

Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020) gewährleistet. Die Badezimmer in den Appartements sind innenliegend und verfügen über eine mechanische Lüftung. Der Erhaltungszustand der Wohnungen ist größtenteils sehr gut gepflegt. Ausbaureserven im Dachgeschoss sind vorhanden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.500.000,00 EUR.

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