Doppelhaushälfte kaufen in Magdeburg, mit Stellplatz, 815 m² Grundstück, 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2655106

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² ideale Bedingungen für Selbstversorger, Prepper und alle, die ein unabhängiges und naturnahes Leben suchen. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Magdeburger Ortsteil Nordwest/Texas, verbindet diese Immobilie Ruhe mit praktischen Möglichkeiten und guter Anbindung.

Durchdachte Aufteilung für vielseitige Nutzung
Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und eine funktionale Küche im Souterrain, die Raum für kreativen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder Rückzugsort.

Ein Paradies für Selbstversorger und Tierhaltung
Das weitläufige Grundstück mit ca. 815 m² ist perfekt für Selbstversorger und Prepper: Hier können Sie Obst und Gemüse anbauen, Hühner oder andere Kleintiere halten und sich eine unabhängige Lebensweise ermöglichen. Der Garten bietet zudem ein Blockhaus, einen Geräteschuppen sowie einen 8 Meter tiefen Außenbrunnen mit Wasserspeicher – optimal für die Bewässerung Ihrer Nutzflächen.

Leben in Ruhe mit optimaler Anbindung
Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Region überzeugt zudem durch ihre positive Entwicklung, die für eine langfristig attraktive Wohnlage sorgt.

Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Vision eines unabhängigen, naturnahen Lebens zu verwirklichen. Ob als Selbstversorger, Prepper oder Tierliebhaber – hier finden Sie ausreichend Platz und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

- Baujahr: 1938
- Grundstücksgröße: ca. 815 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Nutzraum und WC
- Heizung: Erdgasheizung
- Wasserspeicher und ca. 8 m Außenbrunnen mit Anschluss im Garten
- Küche: Funktionale Küche im Souterrain mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder: Eines mit Wanne und Handtuchheizkörper, das andere mit Eckdusche
- Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen und teilweise Fußbodenheizung
- Stellplätze: 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Ausbaupotenzial: Dachboden mit weiterer Nutzungsmöglichkeit

Besondere Merkmale:
- Kaminvorrichtung im Wohnbereich (zweifach-verrohrt)
- Gepflegter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- Unverbaubarer Blick auf den Magdeburger Dom aus den Schlafräumen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Ortsteil Nordwest/Texas von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen, was das Objekt besonders attraktiv für Pendler macht. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen (B1, B71, B184, B189) sowie die Autobahn A2 ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Für Pendler:
Für Pendler bietet die Lage zusätzlich kurze Fahrtzeiten zu Städten wie Braunschweig, Wolfsburg, Halle (Saale), Leipzig, Hannover und Berlin, die alle innerhalb von 1 bis 2 Stunden erreichbar sind.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Alle-Center Magdeburg mit über 110 Shops und 25.000 m² Verkaufsfläche sind in wenigen Minuten erreichbar. Magdeburg bietet zudem ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

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