Einfamilienhaus kaufen in Heltersberg, mit Garage, 813 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2655214

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vorgarten in Heltersberg bietet auf einem großzügigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Römerofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche sowie ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer. Durch die offene Gestaltung der Räume entsteht ein harmonisches Wohnambiente.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Tageslichtbad und drei Schlafzimmern viel Platz für die Familie bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Abstellraum, Leseecke oder Hobbyzimmer. Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage, die zusätzlich über zwei praktische Abstellräume verfügt, die ideal als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können.
Besondere Highlights der Immobilie sind eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt, ein Römerofen im Wohnzimmer sowie ein Kaminofen im Esszimmer, die an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Arbeitszimmer, Duschbad mit Fenster
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Hobbyraum, Tageslichtbad
Sonstiges:
Doppelgarage, Photovoltaikanlage

Heltersberg liegt auf einer Höhe von etwa 400 Metern im Herzen des Pfälzerwaldes. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Pirmasens und rund 25 Kilometer südlich von Kaiserslautern. Durch die Nähe zur Bundesstraße B270 und zur Autobahn A6 ist Heltersberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden. Die ruhige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Wer Erholung, eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sucht, findet hier ein ideales Zuhause.
Bildung & Kinderbetreuung: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gesundheitsdienstleister sichern die medizinische Versorgung. Krankenhäuser sind in Pirmasens und Kaiserslautern

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - inmitten von Natur und Ruhe, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988