Etagenwohnung mieten in Dortmund, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2655218

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Detmarstraße 7 in Dortmund bietet auf ca. 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Schnitt und einem großzugigen Balkon.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt auf der linken Seite das Badezimmer in praktischer Lage nahe dem Eingang und überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zudem ist es modern mit grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Gegenüber dem Eingang liegt die moderne Küche, die vor vier Jahren fachmännisch eingebaut wurde. Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, sondern kann nach Absprache inklusive eines gut erhaltenen Kühlschranks vom Vormieter übernommen werden. Rechts vom Eingangsbereich führt der Weg in das helle Wohnzimmer. Durch seine offene Gestaltung bietet es vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der für zusätzlichen Komfort sorgt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen schafft. Dank der modernen Küche, des hellen Wohnzimmers und des Balkons bietet sie ein komfortables Wohngefühl in einer attraktiven Lage von Dortmund.

+ Balkon
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ Die Küche kann nach Absprache übernommen werden
+ Kleiner Eingangsbereich
+ Internet-Nutzung (Mietgebühr: 40 € brutto/Monat)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung  

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Klinkviertel. Die ruhige und charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zum idyllischen Westpark, dem renommierten Johannishospital sowie dem Klinikzentrum Mitte aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE-Supermarkt, Bäckereien, ein Netto-Markt, Restaurants, Kioske und vieles mehr, sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Fußgängerzone der Dortmunder Innenstadt, die Ihnen viele verschiedene Shopping-Möglichkeiten bietet.  Die Lage ist zudem für ihre kulturellen Einrichtungen bekannt, darunter das Theater Dortmund und das Konzerthaus Dortmund, die beide in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sich in einem der nahegelegenen Fitnessstudios auszupowern. 

Eine U-Bahn-Station befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Dortmunder Zentrum. Die U-Bahn Station Möllerbrücke ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. 

Weitere Entfernungen sind:
Zentrum Dortmund: 6 Minuten mit dem PKW oder 14 Minuten zu Fuß
Innenstadt Bochum: 18 Minuten mit dem PKW
Universität Dortmund: 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit der S-Bahn
Phönixsee: 14 Minuten mit dem PKW oder 18 Minuten mit dem Fahrrad
REWE: 6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem PKW

Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B54 in ca. 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Bundesstraße B1/A40 sowie die Autobahnen A2 und A45 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 164,1 kWh Energieeffizienklasse: F, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1956