Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 26557

Ihre Zusatzversorgung, in Alt-Saarbrücken. Sicherheit und Rendite auf Jahre ---SICHER---!!

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und weißt keinen Renovierungsstau auf. Die Balkone wurden dieses Jahr neu saniert, das Dach ist ende 2004 komplett neu saniert worden, alle Bäder sind neu und mit großem Fenster ausgestattet, das ganze Haus verfügt über moderne Holz-Isofenster und der nicht zu vergessende sehr moderne Fernwährmeanschluß. Dieser ermöglicht Ihnen heute und auch in der Zukunft ein energiebewusstes und zuverlässiges Heizen und das zu beständigen Kosten. Alle Stadtwohnungen sind sehr hell und außerordentlich gut ausgestattet, sowie in einem hervorragendem Zustand, da alle Wohnung komplett renoviert sind. Die neuen Badezimmer verfügen alle über große Fenster, über eine große Badewanne oder Dusche, WC und ein Waschbecken und sind deckenhoch gefliest. Wie auf den zahlreichen Bildern zu erkennen ist, sind einige der Wohnungen komplett mit einem sehr hochwertigem PVC Bodenbelag ausgelegt, was, wie alle Handwerksarbeiten, von einer Fachfirma durchgeführt wurden. Durch die schone heller Parkettboden Optik werden Sie nur schwerlich einen Unterschied ausmachen können. Die Wohneinheiten verfügen alle über einen geräumigen Flur bzw. Diele. Dieser kann aufgrund seiner Einbindung zu den anderen Räumen als echter Wohnraum mit genutzt werden und bietet Ihnen somit einen echten Wohnbereich. Die Wohnungen sind durchgängig mit hochwertigen Holz-Iso-Fenstern ausgestattet was nicht nur Ihrer Heizkostenabrechnung zugutekommt auch die eingebundene Lärmisolierung vermittelt Ihnen das Gefühl einer absoluten ruhigen Wohnlage. Eines der hervorstechenden "Highlights" dieser Wohnungen ist der geräumige Südwestbalkon der Ihren Mietern auch noch nach Feierabend genügend Sonne spenden wird und Ihnen auch somit ein wichtiger Garant für eine sehr helle und auch freundliche Wohnung sein wird. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein freundlicher Kellerverschlag der sich in einem sauberen und auch sehr hellen Keller befindet. Hier finden auch Ihre Fahrräder eine Unterbringung. Insgesamt kann ich mit Recht behaupten, dass solche Wohnungen nur sehr schwer zu finden sind, gerade in der Innenstadt von Saarbrücken werden Ihre zukünftigen Mieter besonders positiv überrascht sein so eine Wohnung zu finden bzw. gefunden zu haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die sonnenverwöhnte Balkone sind von dem Wohnbereich, wie auch von dem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer begehbar.
Zur Zeit ist das ganze Haus voll und sehr gut vermietet!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Dieses renditesichere Anlageobjekt liegt im Herzen von Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des bekannten Saarbrücker Schlosses bzw. der berühmten Ludwigskirche neben der Staatskanzlei von der Landeshauptstadt Saarbrücken. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Busdepot der Saarbrücker Nahverkehrsbetriebe, was ihnen ein schnelles Fortkommen in alle Richtungen ermöglicht.
Aber auch mit dem Auto ermöglicht diese Wohnlage schnell am Ziel ihrer Träume zu sein, da der Autobahnanschluss bequem und schnell zu erreichen ist. Das besonders gepflegte und gut erhaltene Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Dadurch wird es ihren Mietern möglich sein gemütlich zu Hause zu sitzen oder noch etwas zu arbeiten, ohne von lästigem Verkehrslärm gestört zu werden.
Das interessante Mehrfamilienhaus bietet Ihren Mietern nahe am Zentrum (7 Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt von Saarbrücken z. B. zum St. Johanner Markt) zu wohnen, ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen. Auch der in nur zehn "Gehminuten" zu erreichende Deutsch-Französische-Garten wird ihnen eine einmalige Naherholung bieten.
Zu Fuß sind sie auch in ca. zehn Minuten Saarbrücker Messegelände. Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Bitte beachten sie auch die außerordentlich gute Anbindung an die A 620!
Zur Zeit ist das ganze Haus voll und sehr gut vermietet!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Baujahr: 1959
Energiekennwert Wärme: 280 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 180 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C