Doppelhaushälfte kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 600 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 26571

Ein Haus, das sich viele leisten können. Es ist eine Sicherheit für Ihre Zukunft.

Wenn Sie die Eingangshalle betreten zeigt sich sofort die Hochwertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Damit Ihnen mehr Zeit für Ihre Hobbys bleibt, ist der Fußboden im gesamten Treppenhaus inklusive Treppenstufen mit pflegeleichtem, grauen, hochglanzpolierten Granit versehen. Das Geländer wurde stilgerecht in modernem Design aus lackiertem Stahl mit edlem Edelstahlhandlauf gefertigt. Im Erdgeschoss finden Sie, außer dem bequemen Zugang zur Garage, den mit moderner Technik ausgestatteten Hausanschlussraum, den großen Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, außerdem einen extra großen Kellerraum, den Sie durchaus auch als Hobby- oder Fitnessraum nutzen können. Diese Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt, was auch eine freundliche Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Hobbyraum sicherstellt. Die zahlreichen weißen Kunststoff-Iso-Fenster lassen viel Licht ins Haus, was sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit separatem, mit geschmackvollen Fliesen ausgestatteten Gäste WC mit Waschbecken. Ihr Herz wird lachen, wenn Sie durch die elegante Tür aus klarem Glas den lichtdurchfluteten und großzügig ausgelegten Wohn- und Essbereich betreten. Sie wandeln über wertvolles Echtholzparkett in eleganter Rotbuche, das den modernen Stil dieses Hauses unterstreicht, aber dennoch genügend Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Dies wird unterstrichen durch die aus gleichem Material gefertigten Innentüren. Träumen Sie von gemütlichen Abenden vor Ihrem Kaminofen, der den ganzen Raum mit wohliger Wärme füllt und lauschen Sie dem Knistern des Brennholzes. Der Fußboden der angrenzenden Küche mit integriertem Hauswirtschafts- oder Vorratsraum ist wieder mit edlem grauen Granit ausgelegt. Hier können Sie sich den Traum einer exklusiven aber dennoch funktionalen Küche verwirklichen. Der Wohn- Essbereich öffnet sich zum gepflegt angelegten großen Garten, der über eine großzügige und ebenfalls passend zum Stil des Hauses modern gestaltete Terrasse erreichbar ist . Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie am Abend nach einem hektischen Tag mit einem Blick ins Grüne. Genießen Sie die frische Luft und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher während Ihre Kinder auf dem angrenzenden, gepflegten Rasen spielen und toben. Veranstalten Sie an milden Sommertagen ein Barbecue mit Ihren Freunden. Wie Sie sehen gibt es vielerlei Möglichkeiten, den geschmackvoll gestalteten Außenbereich zu nutzen und Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie im 2. Obergeschoss das großzügig gestaltete Tageslichtbad betreten, denken Sie sofort an einen Wellnesstag in den eigenen vier Wänden. Mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit teurer Echtglasabtrennung und WC ist dies optimal ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen sind stilvoll ausgewählt und bestechen durch modernes Design. Ein beheizbarer Handtuchhalter sorgt nicht nur zusätzlich für behagliche Wärme in Ihrem Badezimmer, sondern ist auch ein sehr nützliches Utensil. Angrenzend finden Sie das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Das große, ab Bodenhöhe ausgelegte Fenster zum Garten ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. In lauen Sommernächten können Sie die Sternschnuppen zählen um einen romantischen Abend einzuläuten. Der Fußboden des Elternschlafzimmers ist, genau wie die beiden hellen, gut geschnittenen Kinderzimmer, die sich ebenfalls im 2. OG befinden, mit sehr schönem Echtholzparkett versehen. Ihre Kinder werden sich wohlfühlen in ihrem eigenen Reich, das sie gerne nach eigenen Wünschen gestalten können. Sie bieten ausreichend Platz zum schlafen und spielen.

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Sie wohnen in einem Ortsteil von Saarbrücken in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Dennoch leben Sie verkehrsgünstig mit guter Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Mannheim oder Luxemburg, damit Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag auch wieder schnell zu Hause sind. Die französische Grenze ist nur ein Katzensprung entfernt, somit können Sie ohne viel Aufwand und lange Autofahrten die ausgezeichnete französische Küche erkunden oder auch Einkäufe in der nahegelegenen Nachbarregion tätigen. Lassen Sie das französische Lebensgefühl auf sich einwirken. Im Ort selbst finden Sie auch ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Getränkehandel, Bäckereien und Metzgerei. Banken und Ärzte sind ebenfalls angesiedelt, damit sie auch ohne Auto bestens versorgt sind. Für Ihr Freizeitvergnügen müssen Sie den Ort auch nicht verlassen, denn ein Freibad, sowie ein Hallenbad warten auf ihren Besuch. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Saarbahn ist die Innenstadt von Saarbrücken ebenfalls problemlos zu erreichen. Wie schon vorher erwähnt, liegt Ihr neues Domizil in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Daher können Sie Ihre Kinder beruhigt auch mal draußen vor dem Haus spielen lassen, obwohl Ihr großer Garten genug Platz dafür bietet. Die sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Nachbarschaft zu weiteren individuellen Ein- bis Zweifamilienhäusern neueren Datums.

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Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B