Zweifamilienhaus kaufen in Ibbenbüren, 749 m² Grundstück, 156 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2658227

Diese vielseitig nutzbare Immobilie in Ibbenbüren überzeugt durch ihre großzügige Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das offiziell als Zweifamilienhaus geführte Objekt wurde 1966 erbaut, 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und 1989 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dabei verdoppelte sich die ursprüngliche Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 156 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 152 Quadratmeter Nutzfläche, bestehend aus dem Keller, den Garagen und einem ausgebauten Spitzboden. Beide Wohneinheiten sind unbewohnt und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 81 Quadratmetern eine praktische Raumaufteilung, die viel Potenzial für eine einladende Wohnatmosphäre hat. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 75 Quadratmeter und ist ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse anpassen. Diese renovierungsbedürftige Immobilie gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Außenbereiche bieten reichlich Platz und Raum für Ideen. Der Garten ist aktuell schlicht gehalten und lädt Hobbygärtner dazu ein, ihn mit einem grünen Daumen zu gestalten. Eine große Terrasse bildet den idealen Ort für gesellige Stunden im Freien. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Freiplätze auf dem Hof bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

Die im Jahr 2019 erneuerte Zentralheizung (Öl) bildet eine moderne Grundlage für die weitere Renovierung. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen wird diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

+++ Vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche
+++ Geeignet als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für individuelle Lebenskonzepte
+++ Zusätzliche 152 Quadratmeter Nutzfläche durch Keller, Garagen und ausgebauten Spitzboden
+++ Ursprünglich 1966 erbaut, 1984 umfassend kernsaniert, 1989 durch einen großzügigen Anbau verdoppelt
+++ Zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss mit ca. 81 Quadratmetern, Dachgeschoss mit ca. 75 Quadratmetern
+++ Renovierungsbedürftig – ideal für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume
+++ Garten mit kreativem Gestaltungspotenzial
+++ Zwei Garagen (Doppelgarage und Einzelgarage) sowie mehrere Stellplätze
+++ Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 2019
+++ Attraktive Lage in Ibbenbüren, nahe Osnabrück, mit hervorragender Infrastruktur
+++ Perfekt für Familien oder Paare, die Individualität schätzen
+++ Große Terrasse für gesellige Stunden im Freien
+++ Urbanes Leben kombiniert mit der Ruhe des Tecklenburger Landes

Willkommen in Ibbenbüren, einer malerischen Mittelstadt im westfälischen Tecklenburger Land, die durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil begeistert. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Püsselbüren, einem charmanten, familienfreundlichen Viertel, das Ruhe und Erholung bietet und dennoch ideal an die Infrastruktur der Region angebunden ist.

Ibbenbüren liegt strategisch günstig zwischen Rheine und Osnabrück, jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt, und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A30 und A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität. Der Münster Osnabrück International Airport ist nur 15 Kilometer entfernt – eine ideale Option für Fernreisen.

Die Stadt selbst präsentiert sich mit rund 54.000 Einwohnern als lebendige und zugleich überschaubare Gemeinschaft. Die Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Ibbenbüren eine beeindruckende Vielfalt an Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die majestätischen Dörenther Klippen, der Töddenland-Rundwanderweg und die Hermannshöhen sind wahre Paradiese für Wanderer und Naturliebhaber. Der NaturaGart-Unterwasserpark, der Kletterwald und das Aaseebad bieten unzählige Gelegenheiten, aktiv zu entspannen und die Natur zu genießen.

Der Ortsteil Püsselbüren zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und seine Gemeinschaftlichkeit aus. Hier lebt man ruhig und im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Nachbarschaft bietet ein herzliches Miteinander.

Ibbenbüren ist nicht nur eine Stadt zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, macht diese Region zu einem idealen Wohnort.