Erdgeschosswohnung kaufen in Bramsche, 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2658228

Betreten Sie diese besondere Immobilie und erleben Sie das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Schon beim ersten Schritt durch die Tür umgibt Sie eine Atmosphäre von Geborgenheit und Stil, die Sie willkommen heißt. Dieses Zuhause ist eines jener seltenen Schmuckstücke, die durch ihren Charakter und ihre Einzigartigkeit überzeugen.

Rechtlich handelt es sich zwar um eine Eigentumswohnung, doch die besonderen Merkmale verleihen der Immobilie den Charme eines Reihenendhauses. Mit einem exklusiven Gartenanteil von ca. 200 m², der ausschließlich dieser Wohneinheit zur Verfügung steht, und einem außergewöhnlichen Raumangebot bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem Eigenheim wünschen.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier großzügige, individuell nutzbare Zimmer. Durch moderne Grundrissänderungen und hochwertige Renovierungen wurde eine einladende Wohnatmosphäre geschaffen, die höchste Ansprüche erfüllt.

Ein Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich mit großer Sauna und Whirlpool, der keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das höchsten Komfort bietet.

Die geschmackvolle Einrichtung, die auf Wunsch übernommen werden kann, unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2022 (5 kW) sorgt für gemütliche Wärme, während die 2021 installierte, hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) mit zeitgemäßem Design und Funktionalität überzeugt.

Neben der Wohnfläche punktet die Immobilie mit außergewöhnlich viel Stauraum. Vier große Kellerräume und eine zusätzliche Einheit im Dachboden bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge. Das gesamte Grundstück umfasst 1.852 m², wovon ein Viertel dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Stil, Komfort und einen Hauch von Luxus – ein Ort, der das perfekte Zusammenspiel von Design und Funktionalität bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

++ Stilvolles Unikat mit exklusiver Wohnatmosphäre in Bramsche
++ Wohnfläche von ca. 130 m² mit vier großzügigen Zimmern
++ Luxuriöser Wellnessbereich mit großer Sauna und Whirlpool
++ Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche direkt neben dem Wellnessbereich
++ Hochwertige Renovierungen und moderne Grundrissänderungen
++ Geschmackvolle Einrichtung, die auf Wunsch übernommen werden kann
++ Moderner Kaminofen (2022) mit 5 kW Leistung im Wohnbereich
++ Zeitgemäße Küche (2021) im Kaufpreis enthalten
++ Vier großzügige Kellerräume und zusätzliche Einheit im Dachboden
++ Grundstücksanteil von insgesamt 1.852 m², davon ¼ Anteil der Wohnung zugeordnet
++ Exklusiver Gartenanteil von ca. 200 m², der ausschließlich zur Wohnung gehört und im Preis enthalten ist
++ Terrasse mit einer Größe von ca. 25 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
++ Sofortiges Wohlfühlambiente beim Betreten der Wohnung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Bramsche, einer charmanten Stadt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für Bewohner und macht sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen.

Zentrale Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bramsche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie:
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und medizinische Versorgung
•Schulen und Kindergärten
•Kulturelle Einrichtungen wie das Tuchmachermuseum

Verkehrsanbindung

Die Lage ist ideal für Pendler und Reisende:
•Fußläufige Entfernung zum Bahnhof und Busbahnhof
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B68
•Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, die nur wenige Kilometer entfernt liegt

Freizeit und Erholung

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hase See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der See bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Radfahren und Schwimmen. Naturliebhaber und Wanderer schätzen zudem die einzigartige Lage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald, die zu Ausflügen in die malerische Umgebung einlädt.

Stadtentwicklung und Wohnqualität

Bramsche zeichnet sich durch eine vorbildliche Infrastruktur aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter, was sich auch in modernen Wohnprojekten wie “Wohnen am Markt” zeigt, die zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage bieten.

Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in einer aufstrebenden Kleinstadt mit hervorragender Anbindung an die umliegende Region.