Kaufpreis:
155.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57
(mit Mwst:
ja)
Freiplatz (Anzahl):
2
Wohnfläche (m²):
115 m²
Grundstücksfläche (m²):
591 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
5 m
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Anzahl der Stellplätze:
2
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1950
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Ausstattung:
Standard
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Laminat
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Nord, Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Sicherheitstechnik:
Kamera
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.02.2025
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
BeschreibungDas vordere Haus befindet sich innen in der Ausbauphase.
4 Zimmer, Küche und Bad
massiv gebautes Wohnhaus
Baujahr ça. 1950
Wohnfläche ca. 70 m² auf 2 Etagen
komplette Renovierung von Dachstuhl, Mauerwerk, Wasserleitung und Elektrik
Das hintere Haus befindet sich auch innen in der Ausbauphase.
2 Zimmer, Küche und Bad
massiv gebautes Wohnhaus
Baujahr ca. 1917
Wohnfläche ca. 45 m²
Alle beiden Häuser werden mit neuen Baumaterialen für den Innenausbau mit Maschinen und Werkzeug komplett mitverkauft.
Ausstattung2 Wohn und Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Einbauküche und 1 in der Bauphase
2 Bäder mit Wanne, WC und Waschtisch
2 Stellplätze vor dem Haus
Wärmepumpe
1 großer Garten
uvm.
LagebeschreibungDie beiden Einfamilienhäuser befinden sich direkt in zentraler Lage in Ostheim v.d.Rhön.
1945 wurde Ostheim vor der Rhön, Sondheim vor der Rhön, Stetten und Urspringen als Teil der amerikanischen Besatzungszone dem bayerischen Landkreis Mellrichstadt zugeordnet und stand als thüringische Enklave unter bayerischer Verwaltung. Seit der Gebietsreform von 1972 gehört Ostheim zum Landkreis Rhön-Grabfeld. Die landesrechtliche Zugehörigkeit zum Freistaat Bayern ist nie offiziell geklärt worden.
Infrastrukturell liegt Ostheim v.d.Rhön nahe an der A 71 und ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt zu erreichen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.