Erdgeschosswohnung mieten in Bad Dürkheim, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2658258

Die helle und modern ausgestattete Tiefparterrewohnung mit eigenem Eingang liegt in einem Zweifamilienhaus in unmittelbarer Weinberglage und eignet sich besonders für ein Pärchen oder auch einen Single, die komfortables Wohnen mit viel Bewegungsfreiheit suchen. Durch den direkten Zugang über lediglich 4 Stufen ist sie auch bestens für die ältere Generation geeignet. Ein modern gestalteter Freisitz mit Aussenbeleuchtung vor dem Wohnungseingang wurde 2017 neu angelegt. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf Wunsch unentgeltlich einen Gartenanteil zugewiesen zu bekommen, der an den Freisitz angrenzt, sofern die Pflege des Gartenanteils übernommen wird.

Die Wohnung teilt sich auf in:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Dielenzimmer (Eingangsdiele, ideal als Essdiele)
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche

Aufgrund der Aufteilung wird diese Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen vermietet. Es werden bevorzugt Mieter gewählt, die längerfristig ein neues Zuhause suchen.

Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Auf Wunsch wird sie ausgebaut.

Telefon-/ Internetanschlüsse sind im Wohn-, und Dielenzimmer vorhanden. 2 TV-Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Nötiger Stauraum bietet eine Abstellkammer.

Die Außenanlage wurde teils neu angelegt. Eine Garage gehört zur Wohnung. Auch die ruhige Anliegerstraße bietet für Zweitfahrzeuge ausreichend Möglichkeiten zum Parken.

Einzug jederzeit nach Absprache möglich.
Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Sanierung der Wohnung im Jahr 2016 & 2022
- Neuanlage einer Terrasse im Jahr 2017
- separater Eingang, erreichbar über 4 Stufen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- modernes, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (und Duschvorichtung), Waschmaschinen- & Trockneranschluß, großformatige Boden- & Wandfliesen
- Tageslicht-Gäste-WC, großformatige Boden- & Wandfliesen
- Böden Wohn-, Dielen- und Schlafzimmer hochwertiger Vinylboden in Massivholzoptik
- Abstellkammer
- weiße Holztüren
- Wohnküche mit Abluftloch für Dunstabzug
- Dielenzimmer als Esszimmer nutzbar ("halbes" Zimmer, da nicht abschließbar)
- integrierte Deckenbeleuchtung im Dielenzimmer und Flur
- 2 Telefonanschlüsse: im Dielen-, Wohnzimmer
- 2 SAT-TV-Anschlüsse: im Wohnzimmer
- helle Räume, interessant geschnitten
- ruhige Lage
- Weinberge und Naherholung um´s Eck!
- Gartenanteil möglich

Bad Dürkheim OT Ungstein: ruhige, ansehnliche Wohngegend umgeben von einer attraktiven Hausbebauung in unmittelbarer Weinbergnähe. Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle 200m entfernt. Bäckerei Sippel 150m entfernt.

Die familien- und seniorenfreundliche Stadt Bad Dürkheim bietet mit ihrer guten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten alles, was eine Familie glücklich macht.

Täglicher Bedarf, Bildung & Freizeit:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, Supermarkt, Rhein-Haardt-Bahn, Ärzte, Apotheke, Händler, Bäcker, Metzger, Friseur, Brillenladen, Post, Restaurants, Kurparkanlage, Schwimmbad Salinarium, Thermalbad, Spielbank, die Isenach, uvm.!
Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere die Offenlegung des Isenach-Baches vorbei an der Saline bietet pure Erholung.

Infrastruktur:
Eine Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Bad Dürkheim.
Die Autobahn A650 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie weiter in die gesamte Metropol-Region. 15-20 Min. bis Ludwigshafen, 20-25 Min. bis Mannheim, 15 Min. bis Neustadt, 35 Min. bis Kaiserslautern.
Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet DÜW mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg.
Die Zugverbindung führt Sie in die Richtung Frankenthal oder Neustadt.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen, den Bäcker Sippel, die Kirche, kleine Fachbetriebe, Restaurants, Gastwirtschaft und Fiehzucht.
Wer Zentrumsnähe und Ruhe zugleich wünscht, ist hier richtig. Im Umfeld befinden sich sehr schöne Spazierwege, vorbei an Weinbergen, Straußenwirtschaft, Isenachbachlauf u.m.

Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
0176-150 54 530

Ihre Ansprechpartnerin:
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen
gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten
Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine
Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder
Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.