Zimmer oder WG kaufen in Birkenau, 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2661592

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 65/95 Quadratmeter, inklusive einer überdachten Terrasse und einem Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über eine seitliche Fertiggarage, die Anfang der 1960er Jahre errichtet wurde. Die Garage wurde 1976 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungs- und Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC, eine Küche und drei Zimmer. Der Spitzboden ist mit einem Bad/WC ausgestattet.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss mit einem neuen Heizeinsatz aus dem Jahr 2020. Der Zustand des Wohnhauses wird als insgesamt gut bis normal gepflegt bewertet, obwohl in einigen Bereichen Nachlässigkeiten festgestellt werden. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf sowie einige Rückstände bei der Instandhaltung. Der äußere Bereich des Anwesens wirkt durchschnittlich bis leicht vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 365.000,00 EUR.

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