Mehrfamilienhaus kaufen in Biedenkopf, 674 m² Grundstück, 322 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2663751

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf drei Etagen, mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 212 m² und die Nutzfläche beträgt 148 m². Zusätzlich gibt es ein separates Nebengebäude mit vier Wohnungen auf zwei Etagen ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 110 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1750 erbaut (fiktiv 1964), und vermutlich Ende der 1980er Jahre modernisiert (insbesondere die Fenster auf der Westseite).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, eine Küche, eine WC-Anlage, ein Lager mit Duschbereich und WC mit einer Fläche von 109 m². Die erste Etage besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche mit einer Fläche von 68 m² sowie einem separaten WC, zwei Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche mit einer Fläche von 47 m². Auf der zweiten Etage gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Fläche von 63 m² sowie einen Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Fläche von 34 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Gaupenraum, ein Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit einer Fläche von 39 m². Das Nebengebäude verfügt auf jeder Etage über zwei Wohnungen mit Bad/WC und einem Wohnzimmer mit Küche.

Der Denkmalschutz greift teilweise; die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung. Gemäß der Hessischen Bauordnung ist die Nutzung des Dachgeschosses in einem Wohn-/Geschäftshaus nicht gestattet, es sei denn, es werden umfangreiche Ausgleichsmaßnahmen genehmigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 197.000,00 EUR.

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