Wohngrundstück kaufen in Ahrensfelde, 3.017 m² Grundstück - ImmoID: 2664721

Objekttyp: Baugrundstück mit Abrisshaus
Ort: Gemeinde Ahrensfelde, Ortsteil Lindenberg

Grundstücksgröße: 3.017 m²
Breite zur Straßenseite: ca. 28 m
Breite zur Rückseite: ca. 32 m
Tiefe: ca. 101 m
Rückseitige Begrenzung: Landwirtschaftlich genutzte Flächen
Seitliche Nachbarschaft: Wohngebäude

Bebauung:
Bestandsgebäude: Zweifamilienhaus mit 3 eingetragenen Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1900
Grundfläche: 154,76 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²
Gebäudezustand: Nicht bewohnbar
Heizung: Ofenheizung
Keller: Teilunterkellert

Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung mit bis zu vier Einfamilienhäusern. Die vorhandene Altbebauung (Mehrfamilienhaus aus DDR-Zeiten) ist abrissreif, wodurch Platz für eine moderne Wohnstruktur geschaffen werden kann. Durch die attraktive Lage in Lindenberg, mit rückseitiger Begrenzung an landwirtschaftliche Flächen, bietet sich eine naturnahe Wohnsituation mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Besondere Merkmale:
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte

(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden.)

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lindenberg liegt nordöstlich von Berlin und gehört zur Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim. Die Nähe zur Hauptstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Infrastruktur
Bildung: Eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarorten und Berlin.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte vor Ort, größere medizinische Einrichtungen in Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Geschäfte im Umfeld, größere Einkaufszentren wie der KaufPark Eiche in der Nähe.

Verkehrsanbindung
ÖPNV: Buslinien verbinden Lindenberg mit Berlin und umliegenden Gemeinden (VBB-Netz).
Auto: Direkte Anbindung an die B2 und die A10 (Berliner Ring), schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Besonderheiten
Natur & Freizeit: Rad- und Wanderwege, ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Historie: Dorfkirchen und ländlicher Charme mit moderner Infrastruktur.

Attraktivität: Ideal für Pendler und Familien – ruhiges Wohnen mit kurzer Anbindung an Berlin.
Lindenberg verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist ein gefragter Wohnort im Berliner Umland.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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