Maisonette- Wohnung kaufen in Siegburg, mit Garage, 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2664744

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**Maisonette Wohnung mit Dachterrasse** Beste Wohnlage mitten in Siegburg

  • Kaufpreis:
    459.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    131 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2664744
Anbieter-ID: 144
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Objektanschrift

53721 Siegburg (Kaldauen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    459.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    539,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3.57%
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    131 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    16.04.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    113.30 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,21 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,08 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,74 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,19 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 4,52 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,46 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,11 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,21 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,01 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvoll modernisierte Maisonette-Wohnung mit hohem Wohnkomfort. In einer ruhigen, zentralen Lage von Siegburg, bietet dieses außergewöhnliche Objekt mit ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für anspruchsvolle Familien oder Paare, die ein exklusives Wohnambiente suchen.

Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für entspannte Stunden im Freien bietet die Wohnung eine eigene weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.

Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer von guter Größe sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.

Das zusätzliche Duschbad im unteren Wohnbereich, ebenfalls modernisiert, sorgt neben 2 weiteren Räumen für hohen Wohnkomfort, besonders bei Besuchern oder für eine flexible Nutzung der Räume.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei separate Kellerräume bieten darüber hinaus ausreichend Stauraum und Komfort.

Ein weiteres besonderes Detail ist der überdachte Zugang zur Wohnung, der Ihnen nicht nur einen geschützten Eingangsbereich bietet, sondern gleichzeitig einen traumhaften Blick auf den Michaelsberg freigibt.

Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und garantiert barrierefreien Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine stilvolle und komfortable Wohnung in zentrumsnaher Lage von Siegburg zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in privilegierter zentraler Lage mitten im historischen Herzen von Siegburg. Perfekt eingebettet in die lebendige Innenstadt, genießen Sie hier den Vorteil eines urbanen Lebensstils, wobei der malerische Marktplatz in wenigen Schritten fußläufig erreichbar ist.

Die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Entfernung von nur 1 km zur nächstgelegenen Autobahn und nur wenigen Fußminuten vom ICE Bahnhof und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Familienfreundlichkeit steht hier ebenso im Fokus: Kindergärten, Grundschule als auch weiterführende Bildungseinrichtngen finden Sie in fußläufiger Nähe.

Dieses Zuhause bietet somit nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre einer charmanten Stadt. Tauchen Sie ein in das charmante Stadtleben und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Siegburg.
Sonstiges
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Frau Nicole Rindsfüßer
Bahnhofstraße
53721 Siegburg
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