Etagenwohnung kaufen in Augsburg, 45 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 2664777

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Sonnige 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre in Augsburg

  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • Zimmer:
    1,5
Immo-ID: 2664777
Anbieter-ID: 371001
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Objektanschrift

86163 Augsburg (Hochzoll)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    188,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    45 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1968
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    112.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1968
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle 1,5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968 bietet auf ca. 45 qm eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die 2024 erneuerten Fenster mit dreifacher Verglasung, der neue Bodenbelag und der neue Aufzug bieten eine rundum gepflegte Ausstattung . Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 45 qm
- Baujahr: 1968
- 3. Stock mit neuem Aufzug
- 1,5 Zimmer, ideal für Wohnen und Schlafen
- dreifach verglaste Fenster (2024)
- neuer Bodenbelag
- Balkon mit Südausrichtung
Lagebeschreibung
Ruhige und gut angebundene Lage in Augsburg-Hochzoll. Der Kuhsee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Pendler.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
Email:
 
Weiteres:
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