Erdgeschosswohnung kaufen in Münster, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2665683

In Münster-Roxel präsentieren wir Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die 2014 modernisiert wurde und derzeit vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64,03 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, der einladende Flur sowie die Küche und das hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten ein ansprechendes Wohnambiente. Hochwertige Feinsteinfliesen in Flur und Küche sowie edles Parkett im Wohnbereich unterstreichen die moderne Gestaltung.

Neben der attraktiven Lage überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

- Parkett im Wohnzimmer
- Feinsteinfliesen in der Küche & Flur
- eigener Kellerraum
- Aufzug im Haus
- inkl. Tiefgaragen-Stellplatz
- Öl-Heizung Bj. 2015

Modernisierungen in 2014:
- Fenster erneuert
- Rolläden und Wärmedämmung
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert 
- neues Badezimmer

Info:
- 640 € Kaltmiete + 40 € Stellplatz
- umlagefähige Kosten ca. 295 €
- nicht umlagefähige Kosten ca. 126 €

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Münster-Roxel, ca. fünf Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, den Uni-Kliniken sowie den Universitätseinrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich Roxel in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art. Niedergelassene Ärzte finden Sie ebenso wie Kindergärten, Schulen und Kirchen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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