Villa kaufen in Werther (Westfalen), mit Garage, mit Stellplatz, 991 m² Grundstück, 448,91 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2665731

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Exklusive Villa mit höchstem Wohnkomfort und atemberaubendem Panorama

  • Kaufpreis:
    680.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    991 m²
  • Wohnfläche:
    448,91 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 2665731
Anbieter-ID: 213355
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Objektanschrift

33824 Werther (Westfalen) (Werther)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    680.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    448,91 m²
  • Nutzfläche (m²):
    193,76 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    107,86 m²
  • Keller Fläche (m²):
    147,29 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    991 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    5
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    37 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1966
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sorfort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die stilvolle Villa in Werther, bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung.

Das Anwesen besticht durch eine elegante Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend.
Dank der teilweisen Renovierung verbindet die Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten + Kellerküche

Badezimmer: Geräumiges Bad und Dusche

Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum

Sauna & Solarium: Wellnessbereich für entspannte Stunden

Kamin & Terrassenkamin: Gemütliches Wohnambiente mit zwei Kaminbereichen

Filteranlage: Hochwertige Wasserfilteranlage

Garderobe & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für optimalen Wohnkomfort

Garten: Großzügig angelegter Garten zur Erholung + Gartenhaus
Lagebeschreibung
Die Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische "Haus Werther", auch bekannt als das "Schloss", welches heute als Bürgerbegegnungsstätte und kultureller Treffpunkt dient.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulinarische Genüsse , das für seine frische und unkomplizierte Küche bekannt ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Villa verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Ortsteilen und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet ist.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus historischem Charme, vielfältigen Freizeitangeboten und hervorragender Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort in Werther macht.
Sonstiges
Dieses exklusive Anwesen eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertiges und stilvolles Zuhause suchen.
Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Norbert Luther & Sohn GbR
Herr Benjamin Luther
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