Erdgeschosswohnung kaufen in Weißenburg in Bayern, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2665749

Entdecken Sie diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 71 qm, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet Ihnen den Vorteil eines einfachen Zugangs sowie einen schönen Ausblick.

Der sanierte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Wohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und ist ein ideales Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* normale Ausstattung

Weißenburg in Bayern-Eine charmante Stadt im Herzen des Fränkischen Seenlands

Weißenburg in Bayern liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistert. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist somit gut an die Metropolregion angebunden.

Die Lage von Weißenburg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, wie der imposanten Stadtmauer und dem markanten Wahrzeichen, dem Wasserturm, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Umgebung von Weißenburg ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fränkischen Seenland, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bieten.

Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A6 und die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

In Weißenburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Weißenburg in Bayern. Diese Straße ist ideal gelegen, um sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur zu genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die 3 Zimmer-Etagenwohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Das WC ist separat. Der Balkon wurde 2024 saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.