Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 580 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2665754

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Keller jede Menge Potenzial. Das Grundstück mit ca. 580 m² überzeugt durch eine südlich ausgerichtete Lage und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt.

Die Nachbarschaft ist von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, die eine idyllische und entspannte Atmosphäre schaffen – der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Doch gerade dies eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das volle Potenzial dieser Immobilie erkennen. Mit etwas Kreativität und Fachwissen lässt sich hier nicht nur ein gemütliches Zuhause schaffen, sondern auch das Potenzial für mehrere Wohneinheiten ausschöpfen – ideal für eine individuelle Modernisierung oder als Kapitalanlage.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt neun Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, und der Keller bietet drei zusätzliche Räume.

Die Ausstattung umfasst eine große Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse sowie einen Heizungs- und Tankraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett, und der Handlauf im Treppenhaus ist aus Edelstahl. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine Holzdecke.

Tegelort ist ein kleiner Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten von Berlin. Der Ortsteil liegt direkt an der Havel und bietet somit eine malerische Kulisse für alle Besucher. Der Ort ist bekannt für seine idyllischen Spazierwege, die entlang des Flusses führen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Großstadt entfliehen.

Außerdem gibt es auch einige interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Eine davon ist die Tegeler Fährbrücke, die über die Havel führt und ein wichtiger Verkehrsweg für die Anwohner des Ortes ist. Die Brücke bietet einen tollen Blick auf den Fluss und die umliegenden Landschaften.

Ein weiteres Highlight in Tegelort ist die Evangelische Kirche, die im neogotischen Stil erbaut wurde und heute ein geschütztes Baudenkmal ist. Hier kann man sich auf eine Zeitreise begeben und die Geschichte des Ortes hautnah erleben.

Der Ort hat auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie 6 und verschiedene Buslinien verbinden den Ort mit dem restlichen Berliner Stadtgebiet. So ist man schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.

Alles in allem ist Tegelort ein wunderschöner Ort zum Leben und Entdecken. Wer auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist, wird hier sicherlich fündig. Die Lage am Fluss und die vielen Grünflächen machen Tegelort zu einem echten Paradies für Naturliebhaber.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.