Villa kaufen in Leipzig, mit Garage, mit Stellplatz, 2.130 m² Grundstück, 550 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2666264

Exklusive Jugendstil-Villa mit tollem Grundstück – Secret Sale

Auf einem parkähnlichen Grundstück verbirgt sich diese stilvolle Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1905. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2006 hochwertig saniert und bietet ca. 500 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Stuckelementen, edlen Parkettböden und luxuriöser Ausstattung.
Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine exklusive Wohnküche sowie elegante Bäder schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das klimatisierte Dachgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder Kreativräume.
Die sonnige Terrasse mit Blick in den Villengarten rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine Saunalandschaft, ein Weinkeller sowie eine Garage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.

Diskrete Vermittlung – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Freistehende Villa | Große Terrasse | Großer Garten
- Liebevoll saniert
- Sanierung 2006
- Nutzfläche ca. 690 m²
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche | Ober- und Dachgeschoss klimatisiert
- Hochwertige Parkettböden | Natursteinfliesen | Stilvolle Stuckelemente
- Wellness-Landschaft im Keller
- Gästewohnung mit eigenem Zugang
- 4 Stellplätze - 2 E-Ladestationen

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und etwa drei Kilometer südlich der City befindet sich inmitten dem Szene- und Künstlerviertel Connewitz, einem der waldreichsten Stadtteile Leipzigs, diese wunderschöne Villa.
Mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Bars und einer Vielzahl an kulturellen Höhepunkten empfiehlt sich das Quartier als gute Adresse für Nachtschwärmer.
Die unzähligen Grünanlagen, Spielplätzen und der hervorragenden Anbindung an die Naherholungsgebiete Cospudener See, Markleeberger See sowie den Freizeitpark „Belantis“ bietet das Viertel zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Familien.
Die sehr gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Tram und S-Bahn) ist zweifelsohne ein Pluspunkt für das Leben in diesem Bezirk.
Eine gute Anbindung an die A72, A38, A14, A9 machen diese Wohnlage für Pendler sehr attraktiv. Auch der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A38/A14 in nur ca. 30 min zu erreichen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.