Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 100 m² Gastrofläche - ImmoID: 2666304

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Miete beträgt 4.335,00 € pro Monat, für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 160.000,00 € VB erhoben. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 201 m² und es verfügt über drei Gasträume. Zudem sind bereits eine Vollkonzession für die Küche und eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Bezirk Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Rosenthaler Platz und der Friedrichstraße. Diese erstklassige Lage bietet eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausstattung und besonderen Merkmale des Objekts umfassen modernes, stilvolles Mobiliar mit warmen Wandfarben, die zum Verweilen einladen. Ein großer Außenbereich mit 100 Sitzplätzen ist besonders im Sommer sehr beliebt. Zudem gibt es eine zusätzliche Bar im Außenbereich für erfrischende Getränke. Der Außenbereich ist geschützt vom Straßenverkehr und bietet eine kleine, entspannte Oase mitten in der Stadt. Das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb oder einer Expansion zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung vor

Flächen & Kapazitäten:
-Gesamtfläche: ca. 201 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 100 m²
-Sitzplätze innen: 70
-Sitzplätze außen: 100
-Terrassenfläche: ca. 146 m²
-Unterkellert: Ja

Mietkonditionen:
-Nettokaltmiete: 4.335,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 160.000,00 €
-Mietvertragslaufzeit: 3 + 10 Jahre (Verhandlungssache)

Ausstattung:
-Bartresen
-Bierzapfanlage
-Siebträger-Kaffeemaschine
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar für Gastraum & Terrasse
-Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
-Fettabscheider
-Kühlhaus/-zelle
-Tiefkühlschränke
-Lavasteingrill & Grillplatte
-Fritteuse
-Spülmaschine

Geeignet für:
-Restaurant
-Café / Coffeeshop
-Erlebnisgastronomie
-Biergarten
-Cocktail-Bar
Weitere Konzepte nach Absprache möglich

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Berlin-Mitte, in 10115 Berlin – einer der bekanntesten Straßen der Hauptstadt, welche die beliebten Stadtteile Mitte und Prenzlauer Berg verbindet und ist für ihre lebendige Gastronomie- und Kreativszene bekannt ist.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Concept Stores.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit den U-Bahn-Linien U8 und U6, den Tramlinien M1 und M8 sowie mehreren Busverbindungen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Humboldt-Universität und die Charité schnell erreichbar.
Gewerblich ist das Viertel von Start-ups, Designagenturen, Boutiquen und etablierten Unternehmen geprägt, was für eine hohe Besucherfrequenz sorgt.
Die Lage ist somit ideal für gastronomische Konzepte mit starkem Kundenpotenzial.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de