Zweifamilienhaus kaufen in Stockstadt am Main, mit Garage, 1.658 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2666315

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer geräumigen und ordentlichen Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet suchen.

Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, und steht auf einem ca. 1.658 qm großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung sowie eine Küche und Bad. Über das geräumige Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Das Ober-/ und Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung mit Wohn-/ und Schlafräumen und ebenfalls eine Küche.
Diese Aufteilung macht das Haus ideal für größere Familien oder diejenigen, die eine separate Wohneinheit für Mehrgenerationen suchen oder eine Vermietung in Betracht ziehen. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die problemlos das ganze Haus mit Wärme versorgt, wobei jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt.
Das Dach wurde neu eingedeckt. Der Keller bietet viel Stauraum, und die auf dem Grundstück befindlichen Garagen und Nebenräume dienen zur Unterbringung von Fahrzeugen und diversen Gartengeräte oder als Werkstatt.

Das Grundstück präsentiert sich mit einem pflegeleicht angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für größere Familien oder als Zweifamilienhaus bietet. Die vorhandene Raumaufteilung, die solide Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Der aktuelle Zuschnitt und die guten Grundanlagen bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen weiter zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnfläche: ca. 170 qm
* Grundstücksfläche: 1.658 qm
* Baujahr: 1952
* Zimmer: 8
* Küchen: 2
* Bäder: 2
* Garagen: 2
* Besonderheiten: großer Garten, Nebengebäude

Stockstadt am Main mit seinen gut 8.000 Einwohnern liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Im Westen und Nordwesten Stockstadts befindet sich die Grenze zu Hessen.
Perfekt ist der Anschluss an die A3/A45/A66 ins Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.

Wohnen und Leben in Stockstadt trotz Industrie und Gewerbe?
Das harmoniert gut - wie ständig steigende Bevölkerungszahlen beweisen, denn die Zauberformel lautet:
Wohnwert und Freizeitangebot ist Lebensqualität!

Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab.
Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.

Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 431,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Der Energieausweis kann eingesehen werden.