Dachgeschosswohnung kaufen in Moosburg an der Isar, mit Stellplatz, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2666319

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellem Grundriss
und Sonnenterrasse in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

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In einer 1997 erbauten, gepflegten Wohnanlage steht diese außergewöhnliche ca. 83 m² Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf.

Die ansprechende 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.
Das große, helle Kinderzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und ist, wie auch alle weiteren Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das sonnendurchflutete ca. 24 m² große Wohnzimmer. Über dieses erreichen Sie ein weiteres Highlight, die ca. 8 m² große sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. In die geräumige Küche gelangen Sie ebenso über das Wohnzimmer. Das neutral weiß geflieste Wannenbad verfügt über WC, Waschbecken und einer Eckdusche. Außerdem bietet es noch ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im großzügigen, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer haben Sie viel Platz und Ruhe für erholsamen Schlaf.

Die historische Stadt Moosburg an der Isar mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Oberbayerns und liegt im Landkreis Freising.

Moosburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die B11 führt durch die Stadt, die A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und der Bahnhof Moosburg ermöglicht Pendlern schnelle Verbindungen nach Freising, Landshut und München. Den Flughafen München erreichen Sie nach ca. 20 km mit dem Pkw.

Im Stadtzentrum, sowie im nahegelegenen Gewerbe- und Industriegebiet Degernpoint finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Diverse Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie VHS sind in Moosburg ausreichend vorhanden.

In Moosburgs malerischer Altstadt mit seinen historischen Gebäuden und dem Kastulusmünster laden zahlreiche Läden, Cafés und Eisdielen zum gemütlichen Bummeln ein. Zum Ausgehen am Abend stehen Ihnen mehrere Restaurants oder das Rosenhofkino zur Auswahl.

Die Nähe zur Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten in der Natur. Für weitere sportliche Betätigung bietet sich Ihnen das Fitness- und Wellnesloft New Mountains in Degernpoint an. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie auch kulturelle Veranstaltungen bereichern die Stadt und machen sie zu einem lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Duplex, 1 x Stellplatz außen
Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten noch heute an. Ansprechpartner: Herr Winbürger 0871/43 04 17-18.