Haus kaufen in Klingenmünster, 717 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2666320

Herzlich Willkommen! Ihren Wunsch nach einem Traumhaus können Sie sich jetzt erfüllen. Das in Massivbauweise (Bj. 1957) errichtete Haus bietet für die Familie reichlich Platz über zwei Ebenen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich oder für eine große Familie und jeder ist für sich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Des weiteren die Küche, ein Bad und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Balkon, Küche und einem Raum mit ca. 37 qm mit Bad. Eine kleine Zugabe ist der Garten zum Spielen für die Kleinen, zwei Stellplätze im Freien und eine große Garage mit Signaltor. Ein weiterer Pluspunkt ist nebenan die separate Einliegerwohnung, die als Büro oder Wohnung vermietet werden kann. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schnell ans Telefon und einen Termin vor Ort vereinbaren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
* großer Wohnraum
* Küche
* Bad
* Diele/Flur
* Bad
* Speisekammer
* Terrasse
* Einliegerwohnung siehe Plan
Obergeschoss:
* drei Zimmer
* kleine Küche
* Bad
* Flur
* WC
* Balkon
* großer Wohnraum mit Bad
Keller:
* Heizraum
* Hauswirtschaftsraum
* Kellerraum
* Vorratsraum

Klingenmünster ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde als Standort des Pfalzklinikums für Psychiatrie und Neurologie. Der Weinort liegt in der Region Weinstraße am Haardtrand etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Bergzabern und bildet den nördlichen Abschluss der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern. Der Westen der Gemarkung ragt in den Wasgau hinein, wie der Südteil des Pfälzerwalds und der sich anschließende Nordteil der Vogesen auch genannt wird. Zu Klingenmünster gehören zusätzlich die Wohnplätze Frauenlob (Wagmühle), Kaiserbacher Mühle (Talmühle), Klingbachhof, Magdalenenhof und Sägemühle. Nördlich vom Hauptort liegt das Pfalzklinikum für Psychiatrie und Neurologie. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Waldhambach, Eschbach, Göcklingen, Heuchelheim-Klingen, Gleiszellen-Gleishorbach, Silz und Münchweiler am Klingbach.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 272,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957