Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2668245

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen nicht nur regelmäßige Zusatzeinnahmen sichert, sondern auch die Möglichkeit bietet, dort selbst einzuziehen?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Wohnung von 55 m² (tatsächlich sogar 65 m²) im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim.

Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre ansprechende Außenfassade, die sich harmonisch, aber dennoch deutlich von den anderen Gebäuden der Straße abhebt und sofort ins Auge fällt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses.

Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das bequem vom Flur aus zugänglich ist – ideal für entspannte Wellnessmomente.

Das Schlafzimmer erreichen Sie sowohl über den Flur als auch direkt von der modernen Küche aus, was ein hohes Maß an Flexibilität bietet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die elegante Glastür, die Küche und Wohnzimmer voneinander trennt.
Sie sorgt nicht nur für einen stilvollen Übergang, sondern lässt auch viel Licht in den Essbereich des Wohnzimmers strömen und schafft eine einladende Atmosphäre.

Besonders der großzügige Balkon lädt dazu ein, gemütliche Abende bei einem Glas Wein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das zusätzliche Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als weiteres Zimmer, als Büro für Home-Office-Anwendungen oder als begehbarer Kleiderschrank, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Praktische elektrische Rollläden sorgen dafür, dass Sie stets die Kontrolle über Licht- und Wärmeeinfluss haben und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren können.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser attraktiven Eigentumswohnung in Friesenheim! 

Wir stehen Ihnen jederzeit für Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Ihre Makler mit Löwenherz.

PREISBESCHREIBUNG
356 € Haugeld davon 82 € Rücklagen
744 €/ Jahr Erbpacht = ca. 61 € / Monat

-Fenster doppelt verglast

-elektrische Rollläden mit Fernbedienung

 -Laminat

 -Fliesen

 -Balkon/Terrasse

 -Glastür Küche

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Stadtteile Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein.

Friesenheim zeichnet sich durch eine ruhige sowie dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Erholung als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Freizeitmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Picknicken ein.
Auch der Friesenheimer Park bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die ideal für Familien und aktive Menschen sind.
Für Kulturliebhaber sind die Stadt Ludwigshafen sowie die benachbarte Metropolregion Rhein-Neckar mit einer Vielzahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar.

Schulen:
Friesenheim verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Bereits im Stadtteil selbst befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen.
Weiterführende Schulen sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine umfassende Bildungsversorgung für Kinder und Jugendliche gewährleistet ist.

Soziale Einrichtungen:
Die soziale Infrastruktur ist in Friesenheim gut ausgebaut.
Es gibt verschiedene soziale Einrichtungen, darunter Beratungsstellen, Seniorenheime und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Das nahegelegene Gesundheitszentrum bietet zudem eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen und Facharztpraxen.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Buslinien verbinden Friesenheim direkt mit dem Ludwigshafener Stadtzentrum sowie mit der S-Bahn-Station Ludwigshafen Mitte.
Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Mannheim, Heidelberg und weiteren Städten der Umgebung.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A650/A61) ist optimal, was die Erreichbarkeit von wichtigen Wirtschaftszentren und den Zugang zu überregionalen Verkehrsverbindungen erleichtert.

Insgesamt bietet die Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Friesenheim eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare sowie Singles, die einen ruhigen Lebensraum mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.