Erdgeschosswohnung kaufen in Jengen, mit Stellplatz, 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2668253

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4 Zimmer-Gartenwohnung in Jengen-Weicht bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer einmaligen Aussicht mit unverbaubaren Weitblick in Richtung Berge.

Der geräumige offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können runden das Angebot ab.

Die neuwertige, moderne Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Es gibt ein Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Von hier gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt und zu einer kleinen Terrasse und Garten führt. Eine geräumige Diele sorgt für ein einladendes Entree.

Eine komfortable Fußboden-/Wandheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem gemauerten Gartenhaus. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und viel Privatsphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über wohnwertig ausgebaute Kellerräume im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang. Hier befinden sich eine integrierte kleine Küche, ein Bad/Waschküche, 3-fach verglaste Fenster / Kunststoff und eine eigene weitere Terrasse. Dieser Bereich mit ca. 37 qm Nutzfläche eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich, für ältere Kinder oder als zusätzliche Lagerfläche.

Zum Angebot gehört ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und für bequemes Parken direkt am Haus sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: Dreifachverglasung, Holzrahmen
* Fußboden-/Wandheizung
* drei Terrassen
* eigener Garten mit Gartenhaus
* Glasfaseranschluss im Haus
* wohnwertig ausgebautes Untergeschoss
mit eigenem Außenzugang, Fenster 3-fach verglast,
Kunststoff
* großer Doppelcarport

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Weicht in der Gemeinde Jengen im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Highlight ist die nahegelegene Südsee-THERME in Bad Wörishofen.

Die Gemeinde Jengen bietet eine solide Infrastruktur und die grundlegende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Für spezielle Dienstleistungen und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Buchloe und Kaufbeuren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen für Kinder sind begrenzt, jedoch sind weiterführende Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erreichbar.

Verkehrstechnisch gut angebunden sind es nur wenige Minuten bis zur B12, die sie zügig zur A96 München-Lindau bringt. Am ca. 8 Kilometer entfernten Bahnhof in Buchloe treffen die Bahnstrecken München-Buchloe, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Lindau und Buchloe-Memmingen aufeinander.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Wohnung wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses verfügt über einen neuen Anstrich und ist mit einem hochwertigen Wärmedämmsystem versehen.