Maisonette- Wohnung kaufen in Notzingen, mit Garage, 118 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2668256

Sie mögen keine 08/15-Wohnungen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause vielleicht mit dieser Immobilie schon gefunden!

Die raffinierte und ausgefallene Raumaufteilung auf zwei Etagen zeichnet diese Wohnung aus.
Die ca. 118 qm, verteilt auf 4 1/2 Zimmer, bieten genügend Raum für allerlei Arten der Nutzung.
Der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich garantiert ausreichend Platz für geselliges Beisammensein.

Auf der gemütlichen Dachterrasse mit Weitblick können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Durch das darüberliegende Glasdach und die darunter angebrachte elektrische Markise ist die Dachterrasse das ganze Jahr nutzbar.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie gehen aus dem Haus und haben Felder und Wiesen in unmittelbarer Umgebung.
Die Doppelgarage und zwei weitere Parkmöglichkeiten davor bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Ob Sie etwas für sich, Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage z.B. für eine WG suchen ... Sie sind mit dieser Immobilie immer auf der Habenseite!

Die fast neue Einbauküche und die Doppelgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ausstattung der Wohnung, zum Teil noch baujahrtypisch
* Gäste-WC mit Waschbecken im 1.DG, Böden erneuert
(Fliesen in Holzoptik) 2009
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken im 1.DG, komplett
erneuert 2009
* WC mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
im 2.DG, Böden/Fliesen erneuert 2009
* Einbauküchenmöbel Kühl/Gefrierkombi, Spülmaschine neu
Januar 2024
* Küchenboden (Fliesen) neu 2024
* überdachte Dachterrasse (mit angrenzendem Abstellraum) im 1.DG
* Glasdach über Dachterrasse und elektrische Markise darunter
neu 2019
* Büro/Kinderzimmer mit Abstellraum im 2.DG
* gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
* Keller
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Doppelgarage mit weiterer Parkmöglichkeit davor
* Heizung muss getauscht werden, Sanierungsplan liegt vor,
Beschluss der Eigentümer steht noch aus.

Die Gemeinde Notzingen mit ca 3.600 Einwohnern gehört zum Landkreis Esslingen.
Es gibt in Notzingen verschiedene Restaurants, Geschäfte (z.B. Bäcker, Metzger, Bioladen, u.a.), Zahn-/Hausarzt und Physiopraxis, eine Apotheke sowie Grundschule und Kindergärten.
Auch hat man die Möglichkeit das umfangreiche Angebot der Vereine zu nutzen.
Die Stadt Kirchheim u. Teck ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm sowie der B10 ist gegeben.
Notzingen ist als Gemeinde sehr kinderfreundlich.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991
* Maisonette-Wohnung in einem 6 Parteienhaus