Einfamilienhaus kaufen in Kornwestheim, mit Stellplatz, 445 m² Grundstück, 310 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2668260

Bei den ganzen Turbulenzen in der Welt werden Kapitalanlagen bei Immobilien immer interessanter.
Hier kommt ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage zum Verkauf.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde zuletzt im Jahre 2018 die Immobilie umfangreich und aufwändig saniert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Sanierungen erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel mit einer Ladenfläche
von ca. 158 qm plus Abstellräume im Keller (ca. 63 qm).
Aus einer früheren Arztpraxis im Obergeschoss wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse. Darüber eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss noch zwei Appartements.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rund EUR 89.700.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gute Innenstadtlage von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Infrastruktur wie S-Bahnstation, kurzer Weg zur B27 nach Stuttgart oder auf die Autobahn A81.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Solide Mietrendite mit rund EUR 89.700,- jährlicher Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern bisher selbst verwaltet,
von daher gibt es keine Protokolle oder Rücklagenkonten.