Einfamilienhaus kaufen in Homburg, 865 m² Grundstück, 212 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2670779

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage !!!!

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.212 qm und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 865 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.
Das Objekt wurde stetig modernisiert und mit zusätzlichen Einbauten versehen, die es zu einem ganz besonderen Zuhause machen.

Ambiente im Erdgeschoss:
Betreten Sie das Erdgeschoss und genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente.
Die geräumige Küche und das einladende Esszimmer bieten genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse mit Freunden und Familie. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und stilvollen Holzdecken, vermittelt ein warmes und behagliches Gefühl.

Der wundervolle Kaminbereich, der durch einen eleganten Rundbogen optisch vom Wohnzimmer getrennt ist, lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten, der einen atemberaubenden Rundblick in den gepflegten Garten und einen Weitblick ins Blies bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass dieser großzügige Raum auch in den Wintermonaten angenehm temperiert bleibt.
Hier können Sie bei einer Tasse Tee die zauberhafte Winterlandschaft genießen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und einer modernen Dusche mit Glaswänden und Massagedüsen ist eine Oase der Entspannung.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein separates Badezimmer und drei weitere Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zum Garten ausgestattet ist. Diese Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum.
Ein praktischer Abstellraum sowie der Heizraum bieten den nötigen Stauraum und Komfort.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
Ein ganz besonderes Merkmal dieses Objektes ist der separate Eingang über den Garten.
Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnte hier eine Einliegerwohnung geschaffen werden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, diese zu vermieten.
Dies ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung, sondern bietet auch Flexibilität für Familienangehörige oder Gäste, die einen eigenen Wohnbereich wünschen.

Fazit:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das durch seine Liebe zum Detail, die  Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung besticht.
Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und dem gepflegten, großzügigen Garten verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in dieser einzigartigen Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 
Wir freuen uns auf Sie

DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Ihre Makler mit Löwenherz

Wintergarten 2003 mit Fußbodenheizung ( separater Heizkreislauf)

Wintergarten Markise mit Wind/Sonnensteuerung ( neuer Bezug 2018 )

Garagentor 2011 mit E-Antrieb

alle Fenster Rollläden 2003 ( elektrisch programmierbar )

neue Gasheizung 2014

großes Fenster Wohnzimmer 2012

Garagendach ALU

Dach 2003 mit engobierten Dachsteinen

Hausanstrich 2020

Haustür 2003

Baderneuerung kpl. neu einschl. Dusche mit 4 Glaswänden und Massagedüsen

Waschraum Keller alle Wände gefliest 2018

Rasenerneuerung mit neuem Untergrund

Weiße Sichtschutzelemente 2019

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Homburg, einer Stadt im Saarland, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, grüne Umgebung, die ideal für Familien ist.
 
Freizeitmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Grünen ein.
Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad, schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Pfälzer Wald herrliche Wandermöglichkeiten und Radwege.

Schulen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Dazu gehören Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), die eine gute Bildung gewährleisten.
Die Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Soziale Einrichtungen:
Homburg bietet eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, darunter Kindergärten und Tagesstätten, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten bieten.
Darüber hinaus gibt es in der Stadt verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, die das soziale Leben bereichern.

Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßig in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen verkehren.
Außerdem ist Homburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Saarbrücken und Kaiserslautern ermöglicht.
Der Bahnhof Homburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise nach Frankfurt und in andere größere Städte ermöglichen.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Homburg eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur, ideal für Familien und aktive Menschen.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.