Halle mieten, pachten in Kassel, 1.000 m² Lagerfläche - ImmoID: 2670834

Wir bieten Ihnen hier in einem Gewerbeensemble die Möglichkeit verschiedene Hallen / Büroflächen / Büro und Lager in Kombi anzumieten.
Alle Flächen können einzeln oder im Paket angemietet werden.
Bei dieser Anzeige handelt es sich um die Anzeige für das komplette Gewerbeensemble im Paket.
Alle Bereiche haben eigene Strom / Heizungszähler / Wasserzähler und verfügen über 230 V / 400 V Stromanschlüsse.
Alle Büroflächen verfügen über einen zentralen Lastenfahrstuhl BJ 2025 / Keine Personenbeförderung wodurch alle Büroflächen im 1. und 2. OG auch ebenerdig zugänglich sind / Die Büroflächen können so auch als Lager / Büro / Lofts Kombi individuell genutzt werden.
Im 2. OG ist aktuell noch eine kompakte Betreiberwohnung mit Küche und Bad + Balkon inkludiert.
Alle Flächen können auch auf Mieterwunsch individuell auf Kundenwunsch angepasst / modernisiert und energetisch saniert werden (In Abhängigkeit der Laufzeit der Mietverträge).

Zur Verfügung stehen folgende Flächen:

1. Halle 1 – 390,00 m² x 5,00 € / Netto Kaltmiete / m²
EG - Warmlager / Produktion 4x4 Meter Rolltor elektrisch / Deckenhöhe 6 bis 8 Meter

2. Halle 2 – 196,00 m² x 5,00 € / Netto Kaltmiete / m²
EG - Warmlager / Produktion 4x4 Meter Rolltor elektrisch / Deckenhöhe 6 Meter

3. Erdgeschoss – 130,00 m² x 7,00 € / Netto Kaltmiete / m²
EG - Büoflächen / Sozialräume - Separate Zugänge
Raumaufteilung: Meisterbüro / direkter Zugang zur Halle 1 mit Gäste WC, Ehemaliger Waschraum, 2x WC, 2x Pissoir, Treppenhaus zentraler Treppenaufgang / Haupteingang, 1x Lagerraum klein

4. Obergeschoss 1 – 70,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m²
1.OG - Aktuell Büroflächen / Sozialräume - Eigener Zugang über zentrales Treppenhaus
Raumaufteilung: 3 x Büroraum
Fahrstuhl: Lastenfahrstuhl 3x3 Meter Grundfläche / 2500 KG Last - Ebene auch als Lager / Bürokombi nutzbar / ebenerdig befahrbar

5. Obergeschoss 2 – 90,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m²
2.OG - Aktuell Büroflächen / Sozialräume - Eigener Zugang über zentrales Treppenhaus
Raumaufteilung: 1 x Büroraum / 1x Aktuell Umkleidekabine groß / Auch Lager möglich
Fahrstuhl: Lastenfahrstuhl 3x3 Meter Grundfläche / 2500 KG Last - Ebene auch als Lager / Bürokombi nutzbar / ebenerdig befahrbar

6. Obergeschoss 2 – 80,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m²
2.OG - Aktuell Büroflächen / Sozialräume - Eigener Zugang über zentrales Treppenhaus
Raumaufteilung: 1 x Betreiberwohnung mit 2x Zimmer / Balkon / Bad / Wanne + 2x Büroraum Auch Lager möglich
Fahrstuhl: Lastenfahrstuhl 3x3 Meter Grundfläche / 2500 KG Last - Ebene auch als Lager / Bürokombi nutzbar / ebenerdig befahrbar

7. Stellplätze: Pro Stellplatz 15,00 € / Netto Kaltmiete - 10 Stück verfügbar

Das Areal ist mit einer Mauer und Zaunanlage voll umzäunt / eingefriedet und kann Nachts durch ein massives Schiebetor vollständig im Innenhof abgeriegelt werden.
Haben wir Ihr Interesse für diese individuell nutzbaren Hallen / Büro / Lofts Flächen geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Telefon / DSL, Zentrales Treppenhaus / Haupteingang, Lastenfahrstuhl BJ 2025 am Bürogebäude 2500 kg, Alle ebenen so mit Gütern befahrbar, Gäste WCs, Betreiberwohnung / Bad Wanne / 2x Zimmer, 4x Krahnanlage 5 Tonnen mit Laufbahnen in den Hallen

Komplettes Gewerbeensemble: 5.520,00 € / Netto Kaltmiete / Monat

Auch Einzeln anmietbar:

1. Halle 1 – 390,00 m² x 5,00 € / Netto Kaltmiete / m² = 1.950,00 € / Monat
2. Halle 2 – 196,00 m² x 5,00 € / Netto Kaltmiete / m² = 980,00 € / Monat
3. Erdgeschoss – 130,00 m² x 7,00 € / Netto Kaltmiete / m² = 910,00 € / Monat
4. Obergeschoss 1 – 70,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m² = 490,00 € / Monat
5. Obergeschoss 2 – 90,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m² = 630,00 € / Monat
6. Obergeschoss 2 – 80,00 m² x 7,00 / Netto Kaltmiete / m² = 560,00 € / Monat
7. Stellplätze: Pro Stellplatz 15,00 € / Netto Kaltmiete

Hallen 1 + 2 Boden: Estrichboden / Beton
4x Krahnanlage mit Laufbahnen: 5 Tonnen
Heizung: 2x Gas Heizung / Warmgebläse
In die Halle 1 ist ein Hochlagerbereich auf 2 Ebenen und ein mittels Rolltor abgetrennter separater
Lagerbereich inkludiert.
Halle 1 und 2 sind über ein elektrisches Rolltor verbunden.

Heizung:
Hallen - Gas Strahler - Gebläse / 1x Pro Halle
Bürogebäude - Gas Zentralheizung / Radiatoren

Fenster:
Iso doppelt verglast Aluminium

Bodenbeläge:
Hallen - Beton / Estrichboden Stapler befahrbar
Bürogebäude -
EG Bodenbeläge: Fliesen / Linolium / Treppenhaus Marmorboden
OG1 Bodenbeläge: Fliesen / Treppenhaus Marmorboden
OG 2 Bodenbeläge: Fliesen / Linolium + Fliesen / Linolium / Treppenhaus Marmorboden

Die Halle / Büros liegen direkt am Dorfplatz Bettenhausen und in 2. Reihe an der Leipziger Straße.
Dadurch ergibt sich eine hervorragende Lage für Gewerbetreibende.
Die Leipziger Str ist eine der Haupteinfallsstraßen nach Kassel und direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle am Dorfplatz Bettenhausen und auf der Leipzigerstr ist in Sichtweite vom Gebäude die nächste Bahnhaltestelle.
Bettenhausen ist ein östlicher Stadtteil der hessischen Großstadt Kassel.
Bettenhausen liegt östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld.
Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal.
Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Infrstruktur.
So sind im direkten Umfeld fußläufig in wenigen Metern Bus und Tram zu erreichen.
Ebenfalls ist ein großes Einkaufszentrum mit Einzelhandel, Supermärkten ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld haben Sie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Gastronomisch sowie kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten.
Auch Sport und Freizeitangebote sind hier umfangreich vorhanden.
Hervorzuheben ist der direkt angrenzende Dorfplatz mit Sporteinrichtung.
Über die Leipziger Str haben Sie in wenigen Km mit dem PKW Anschluss an die Autobahn 7 und den Fernverkehr.
Mit der Straßenbahn haben Sie ebenfalls Anschluss über den Hauptbahnhof / ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.
Sie erreichen in wenigen Minuten ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von Kassel.

Provision: Provisionsfrei / Keine Courtage

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.