Einfamilienhaus kaufen in Medebach, mit Garage, 811 m² Grundstück, 263 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2670882

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, komfortablen und hochwertigen freistehendes Ferienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dieses freistehende Haus in Küstelberg bietet genau das! Es wurde 2012 erbaut, gut gepflegt und bietet durch seine großzügige Aufteilung sowie den zusätzlichen Raum für Gäste zahlreiche Möglichkeiten für die Vermietung.

Highlights
• Lage: Gelegen im idyllischen Küstelberg, zentral zwischen Winterberg, Willingen und Medebach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In der Nähe gibt es zahlreiche Naturattraktionen und Outdoor-Aktivitäten.
• Raum und Potenzial: Mit einer Wohnfläche von 262 m² bietet das Haus großzügigen Raum. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und die offene, lichtdurchflutete Wohnlandschaft. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und kann sofort vermietet werden.
• Separate Ferienwohnung: Unter dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästehaus für bis zu 4 Personen, das auf Wunsch vom Haupthaus getrennt werden kann. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
• Praktische Ausstattung: Eine geräumige Garage mit separatem Eingang bietet Platz für Fahrzeuge sowie für Motorräder, Fahrräder und Skiausrüstung. Ein Treppenhaus verbindet alle Etagen und führt zu einem großen Abstellraum, der Platz für Aufbewahrung und Versorgungseinrichtungen wie Öltanks, Zentralheizung, Waschmaschine und Wäschetrockner bietet.

Beim Betreten des Grundstücks parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der drei Stellplätze. Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl ins Haupthaus als auch ins Gästehaus, die jeweils einen separaten Zugang haben. Das Erdgeschoss bietet neben einer Garderobe und einem Seniorenschlafzimmer mit rollstuhlgerechtem Bad auch eine praktische Gästetoilette. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche bilden das Zentrum des Hauses, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) und ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses und vielseitiges freistehendes Ferienhaus dieser Größe mit Feriengenehmigung in einer der schönsten Regionen des Sauerlandes zu erwerben! Das Haus wird möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen können.

Kaufpreis: € 595.000 inkl. Einbauküche und Inventar
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Küstelberg ist ein charmantes Dorf im Sauerland, bekannt für seine natürliche Schönheit und authentische Atmosphäre. Umgeben von Wäldern und Hügeln ist es ideal für Aktivurlauber. Im Winter verwandelt sich Küstelberg aufgrund der hohen Lage in ein Winterwunderland mit vielen Skigebieten und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Der Ort bietet zudem eine entspannte Atmosphäre mit Cafés und Restaurants, die die regionale Gastfreundschaft widerspiegeln. Die gute Erreichbarkeit von Winterberg und Willingen macht Küstelberg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler.