Einfamilienhaus kaufen in Medebach, mit Garage, 558 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2670883

Dieses moderne und gut gepflegte Haus in Küstelberg bietet großzügige Wohnmöglichkeiten mit einer ausgezeichneten Ausstattung in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage. Das im Jahr 2012 erbaute Haus erfüllt alle modernen Anforderungen und ist bereit für einen neuen Bewohner. Das angrenzende Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Es kann als großer Garten für die Familie, als Erweiterung des Hauses oder für ein anderes Projekt genutzt werden. Die Möglichkeiten sind zahlreich!

Highlights
• Lage: Das Haus befindet sich in Küstelberg, einem charmanten Dorf im Sauerland, zentral zwischen Winterberg, Willingen und Medebach. Die ruhige Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Küstelberg bietet eine ideale Erreichbarkeit und eine entspannte Atmosphäre.
• Raum und Potenzial: Das großzügige Wohnzimmer mit einer eleganten offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die Terrassentüren bringen das Außenleben direkt ins Haus. Wenn das angrenzende Baugrundstück (591 m²) mit einbezogen wird, gibt es viel Platz, um die Natur zu genießen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden.
• Praktische Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über eine Garage, einen großen Abstellraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Terrasse und einen Balkon. Die Vielseitigkeit des Hauses sorgt für hohen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich des Hauses führt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Vorratskammer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachboden, erreichbar über eine Ausziehtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.

Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, der stolze neue Besitzer eines modernen und gut gepflegten Hauses in einer der schönsten Regionen des Sauerlands zu werden. Das angrenzende Baugrundstück, das ebenfalls erworben werden kann, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Außenflächen, Erweiterungen oder andere Projekte. Wir informieren Sie gerne über die (Bau-)Möglichkeiten!

Kaufpreis: € 395.000,- inkl. Einbauküche und Inventar
Zusätzliches Baugrundstück: € 59.100,- für 591 m²
Erwerbkosten:
• 6,5% Grunderwerbsteuer
• 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklergebühr
• 1-1,5% Notarkosten und Gerichtskosten

Küstelberg ist ein charmantes Dorf im Sauerland, bekannt für seine natürliche Schönheit und authentische Atmosphäre. Umgeben von Wäldern und Hügeln ist es ideal für Aktivurlauber. Im Winter verwandelt sich Küstelberg aufgrund der hohen Lage in ein Winterwunderland mit vielen Skigebieten und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Der Ort bietet zudem eine entspannte Atmosphäre mit Cafés und Restaurants, die die regionale Gastfreundschaft widerspiegeln. Die gute Erreichbarkeit von Winterberg und Willingen macht Küstelberg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler.