Etagenwohnung kaufen in Seevetal, mit Garage, 102,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2670890

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung mit ca. 102,54 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Loggia – perfekt für entspannte Abende
Moderne Nolte-Küche (2020) – stilvolles Design & hochwertige Ausstattung
Hochwertige Sanierung 2020:
Neue Heizkörper
Erneuerung der elektrischen Anlage (Sicherungskasten)
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz (größtenteils erneuert)
Neue Türen und Türzargen für ein modernes Wohngefühl
Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Fliesen
Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eigene Garage – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt
Sehr guter Zustand – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29,41 m²) mit direktem Zugang zur Loggia
Essdiele (ca. 13,66 m²) als zentraler Mittelpunkt der Wohnung
Geräumiges Schlafzimmer (ca. 13,66 m²) für erholsame Nächte
Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer (jeweils ca. 7,53 m²) – ideal für Homeoffice oder Kinderzimmer (zurzeit wurde die Wand zwischen diesen beiden Räumen entfernt, sodass Sie ein großes Zimmer nutzen können)
Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Hauswirtschafts-/Abstellraum

In dieser Wohnung erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und modernem Stil und damit eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2020 können Sie sich sofort wohlfühlen.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

In aller Kürze:

2 2/2 Zimmer
1. Etage
Loggia (West-Ausrichtung)
Vollbad
Abstellkammer
Fahrradkeller
Garage
Kellerraum
Aufzug
Hausgeld 411,83 Euro davon 134,33 Euro als Instandhaltungsrücklage
Ölzentralheizung
sehr gepflegte Wohnanlage
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 110 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1972

Die Eigentumswohnung befindet sich in Seevetal-Meckelfeld und damit direkt südlich von Hamburg. Bis zum Hamburger Zentrum brauchen Sie von hier aus ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW. Orte in der Umgebung wie Hittfeld, Hamburg, Stelle und Winsen sind über den HVV-Verkehr erreichbar. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich nur wenigen Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind von hier fußläufig erreichbar.

Weitere Entfernungen für Sie zusammengefasst:
Grundschule Maschen: ca. 4 km
Gymnasium Meckelfeld: ca. 500 m
A7 AS Seevetal-Fleestedt: ca. 4 km
Bahnhof Meckelfeld: ca. 1 km
Hauptbahnhof Hamburg: ca. 26 km

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien!
Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.