Resthof kaufen in Vlotho, 8.735 m² Grundstück, 115,88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2672509

Dieser charmante Resthof mit Nebengebäude bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die großzügigen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 8.735 m² lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen – sei es für die Pferdehaltung, eine kleine private Landwirtschaft oder einfach als idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Mensch und Tier.

Das Hauptgebäude wurde 1939 erbaut und bereits entkernt, sodass es nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden kann. Mit einer Wohnfläche von etwa 116 m² verteilen sich fünf Zimmer auf das Erdgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und die Immobilie ist an die öffentliche Gas- und Wasserversorgung sowie eine geregelte Abwasserentsorgung angeschlossen.

Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit vier Pferdeboxen, einer Werkstatt und einem Abstellraum. Die bestehende Baugenehmigung aus dem Jahr 2022 umfasst sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude, sodass hier bereits rechtliche Voraussetzungen für Umbauten und Anpassungen gegeben sind.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Bedingungen für die Tierhaltung. Es gibt ausreichend Platz für Weideflächen oder individuelle Nutzungsideen. Auch für Menschen, die sich mehr Raum und Freiheit wünschen – sei es für Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach das Leben inmitten der Natur – ist dieser Resthof eine perfekte Grundlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gestalten möchten.

+++ Resthof und vielseitigem Nebengebäude
+++ Großes Grundstück mit ca. 8.735 m² – ideal für Pferdehaltung oder Selbstversorgung
+++ Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf fünf Zimmer im Erdgeschoss
+++ Dachboden mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
+++ Baujahr 1939, bereits entkernt und bereit für den individuellen Ausbau
+++ Tageslichtbad sowie zusätzliches Gäste-WC
+++ Beheizung über Gasheizung, angeschlossen an öffentliche Versorgung
+++ Vier Pferdeboxen, Werkstatt und Abstellraum im Nebengebäude
+++ Bestehende Baugenehmigung aus 2022 für Haupt- und Nebengebäude
+++ Großzügige Außenflächen mit Weidemöglichkeiten, Garten und Terrasse
+++ Viel Platz für individuelle Nutzungsideen
+++ Perfekt für Tierhalter, Selbstversorger oder Naturverbundene

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Exter von Vlotho, einer ländlich geprägten Region, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Direkt an der Detmolder Straße gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an benachbarte Städte wie Bad Salzuflen, Detmold und Bielefeld. Die Detmolder Straße ermöglicht eine direkte Verbindung zu den großen Verkehrsachsen der Region, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Trotz dieser praktischen Lage genießen Sie im Ortsteil Exter die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Natur vereint.

Vlotho, mit etwa 18.000 Einwohnern, ist eine charmante Kleinstadt, die für ihre gute Infrastruktur und das hohe Maß an Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Schulen, sodass alle täglichen Bedürfnisse direkt vor Ort abgedeckt werden können. Zudem zeichnet sich Vlotho durch seine Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald aus, der zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.

Die umliegenden Städte machen Vlotho zu einem idealen Standort für Berufspendler: Bad Salzuflen, bekannt für seine historischen Salzquellen und das Gesundheitsangebot, ist nur wenige Kilometer entfernt. Detmold, mit seinem reichen kulturellen Erbe und den renommierten Bildungseinrichtungen, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Großstadt Bielefeld, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist über die Detmolder Straße ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Durch diese exzellente Anbindung an benachbarte Städte und gleichzeitig die ruhige und naturnahe Lage wird diese Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem attraktiven Wohnort, der das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe kombiniert.