Einfamilienhaus kaufen in Völklingen, mit Garage, 1.202 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2672510

Das exklusive Einfamilienhaus bietet eine schöne großzügige Diele von der man in einen Garderobenbereich mit Gäste - WC gelangt. Über diesen Bereich gelangt man durch eine schöne Glastür in den Flurbereich, der den Zugang zur hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und Thekenbereich bietet. Über den offen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie von der Küche aus in das großzügige Ess.- Wohnzimmer, welches über einen beeindruckenden Specksteinkaminofen verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie wieder zum Flurbereich oder in einen Kaltwintergarten mit Zugang zum Garten, der an Wünschen nichts offen lässt. Dieser bietet einen schönen Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eine finnische Blocksauna, sowie einen Whirlpool zur Entspannung. Des Weiteren gehört zu dieser Wellnessoase ein Outdoor-Gym und ein toller Koyteich, an welchem man nach der Trainingseinheit entspannen kann. Zurück im Flurbereich des Erdgeschosses führt eine schöne Holztreppe ins erste Obergeschoss, in dem sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne befindet. Weiter über den Flurbereich gelangen Sie über die Holztreppe in einen großzügigen Vorraum im Dachgeschoss von dem man in ein weiteres Duschbad und ein riesiges Schlafzimmer gelangt. Der Spitzboden ist ausgebaut als kleines Büro. Das freistehende Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Einfahrtsbereich über einen Vorgarten sowie eine Garage.

Folgende Modernisierungen wurden schon durchgeführt:

Dach ca.2004
Fenster ca.1992
Elektro ca.2003
Fassade  ca.2003
Heizung ca. 2012
Gäste - WC ca.2008
Bad - OG ca.2000
Bad - DG ca.2000
Pool ca.2004 saniert 2023
Teich ca.2011
Finnische Blockerdsauna ca.2004 saniert innen 2023
Whrilpool ca.2017
Outdoor - Gym ca.2022
Garage ca.2014 saniert

Besichtigungstermine nur mit Kapitalnachweis.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Völklingen - Ludweiler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Energieausweis in Vorbereitung!