Erdgeschosswohnung kaufen in Rees, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2672529

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in einem soliden 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1960.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Kellerraum von ca. 11,50 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist z. Zeit vermietet.
Kaltmiete: 460,00 € zzgl. NK.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine Junkers-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, welche effizient arbeitet.

Ausstattung:

Wohnzimmer und Schlafzimmer: Hochwertiger Laminatboden
Küche und Bad: Graue Bodenfliesen
Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Junkers-Gas-Zentralheizung (2003)
Kellerraum: Eigener, großer Keller (ca. 11,50 m²)
Gemeinschaftseinrichtungen: Der Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt und bietet neben einem ruhigen Rückzugsort auch einen Fahrrad-Unterstellplatz.
Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschafts-Waschkeller, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Energieeffizienz: Der Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2018 weist einen hervorragenden Wert von 86,6 kWh/(m²*a) auf, was für ein Gebäude aus dem Baujahr 1960 besonders gut ist.

Fazit: Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier finden Sie eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung in einem gepflegten Haus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Riedel Immobilien, Edith Riedel: Mobil 0172-2807700

Hinweis:
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Innenstadtlage von 46459 Rees, Oberstadt 11