Bauernhaus kaufen in Ittlingen, 705 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2676055

Mitten in Ittlingen befindet sich das historische Gebäude mit Potenzial zur Erweiterung.
Direkt vorne an der Straße steht das denkmalgeschützte Wohnhaus. Ergänzt wird dies durch eine große Scheune im Hinterhof mit Durchgang auf die Grünfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung. Das bedeutet, dass auf dem Gelände neue Gebäude errichtet werden können.
Hier profitieren Sie gleich doppelt: Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.
Beides bringt Vorteile für eine Neuentwicklung in dieser hervorragenden Lage!

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Das Wohnhaus bedarf einer fachmännischen Restaurierung. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet sowie der Tatsache, dass für das Haus Denkmalschutz besteht, können hier Fördergelder beantragt werden.
Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks.

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind Reisende und Pendler in Ittlingen auch ohne Fahrzeug mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Öhringen und Achern gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.

Mitten in Ittlingen befindet sich das historische Gebäude mit Potenzial zur Erweiterung.
Direkt vorne an der Straße steht das denkmalgeschützte Wohnhaus. Ergänzt wird dies durch eine große Scheune im Hinterhof mit Durchgang auf die Grünfläche. Der Bebauungsplan erlaubt eine weitere Bebauung. Das bedeutet, dass auf dem Gelände neue Gebäude errichtet werden können.
Hier profitieren Sie gleich doppelt: Denkmalschutz und Sanierungsgebiet.
Beides bringt Vorteile für eine Neuentwicklung in dieser hervorragenden Lage!

Antje Siegmann
+49726291500, +49726291500
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