Etagenwohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 300 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 2676056

!! Kapitalanleger aufgepasst !! Attraktives Rendite Objekt mit 4 Wohnungen im Zentrum von Dudweiler.

Zum Verkauf stehen hier als Komplett - Paket 4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dudweiler.

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und bildet mit der Nachbarimmobilie eine Gemeinschaft.
So ist auch die Gas - Zentralheizung welche die Wohnungen heizt im Nachbargebäude untergebracht.

Aufteilungen der Wohnungen:

Wohnung EG: 3ZKB mit 65m²

Wohnung 1.OG: 3,5 ZKB mit 83m²

Wohnung 2. OG: 4,5 ZKB mit 86m² und zus. Gäste WC und Balkon

Wohnung DG: 3,5 ZKB mit 66m² und zus. Gäste WC und Balkon

Gesamt: 300m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind alle vermietet ( 1.900€ monatliche Kaltmiete )

Aus Gründen der Privatsphäre gibt es leider keine Bilder der Wohnungen.

+ Haus: Massiv gebaut 1978

+ Grundstück: 472m²

+ Wohnfläche: 300m² verteilt auf 4 Wohnungen

+ Fenster: 2- Fach verglast

+ Böden: Fliesen und Laminat

+ Heizung: Gas - Zentralheizung Bj. 2005

+ Die Gaszentralheizung, sowie die zentrale Wasseraufbereitung stehen unter EKS Vertrag. Im Rahmen des EKS Vertrags melden die Mieter die Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung direkt beim Versorger an, welcher die Abrechnung, welcher die Abrechnung und das Inkasso direkt mit dem Mieter bzw. dem Amt durchführt.

+ Balkon: Die Wohnungen im 2. OG und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon zur Rückseite des Hauses.

+ Abstellraum: Es steht den Mietern jeweils ein Abstellraum im EG zur Verfügung.

+ Anschluss Waschmaschine: Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich in jeder Wohnung im Badezimmer.

+ Garage: Hinter dem Haus befindet sich eine vermietete Einzelgarage.

+ Stellplatz: In der Straße befinden sich öffentliche Parkplätze und ca. 80m von der Immobilie entfernt ist ein großer öffentlicher und kostenloser Parkplatz.

Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat ca. 23.000 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.

977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt. Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dies ist allerdings durch nichts bewiesen. Es gibt Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.

1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also ca.150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung. Noch 1950 standen drei Steinkohlenbergwerke in voller Blüte. Das Ende des Bergbaus markierte die Schließung des Bergwerkes Camphausen 1990.
Um 1960 wurde Dudweiler mit seinen damals 29.000 Einwohnern innerhalb der Region als „das größte Dorf Europas“ bezeichnet. 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte.

Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken.

In Dudweiler finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und mehrere Pflegeheime. Die Nähe zur Universität Saarbrücken ist hier als großen Vorteil anzusehen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

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