Bauernhaus kaufen in Waldfeucht, 421 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2676063

In der idyllischen Gemeinde Waldfeucht liegt dieser beeindruckende Dreikanthof aus dem Jahr 1900, der über die Jahre mit viel Liebe modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen 116 m² Nutzfläche verbindet dieses Anwesen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein großes Hoftor öffnet sich zu einem geschützten Innenhof, der das Herzstück des Hauses bildet und eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit vermittelt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der direkt den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Zur rechten Seite befindet sich ein großzügiger Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Geradeaus führt der Weg in den stimmungsvollen Partyraum, der mit einer praktischen Küchenzeile und einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, der sich ideal für gesellige Abende im Freien anbietet. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der bequem begehbar ist und sich hervorragend als Weinkeller oder Lagerraum eignet.

Zurück im Flur führt eine Treppe hinauf in das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einer angrenzenden begehbaren Ankleide zusätzlichen Komfort bietet. Eine weitere Treppe führt in das helle und gemütliche Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Beide Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer gelangt man in die gut geschnittene Küche, die mit ihrer durchdachten Anordnung sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit bietet. Ein weiterer Flur führt von der Küche aus zum großen Badezimmer, das mit einer Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer luxuriösen Massagebadewanne zum Entspannen einlädt. Gegenüber befindet sich ein praktischer Waschraum mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.

Über eine Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide befindet. Direkt darüber liegt ein geräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.

Der weitläufige Innenhof bildet das Zentrum des Anwesens und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Er bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als blühender Garten, gemütliche Sitzlandschaft oder als Spielbereich für Kinder. Im hinteren Bereich des Hofes führt der Weg zur beeindruckenden Scheune, die mit ihrer Größe und Vielseitigkeit überzeugt. Sie verfügt über zwei große Tore, die sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite für eine optimale Erreichbarkeit sorgen. Im Obergeschoss der Scheune befindet sich eine bereits angelegte Rohbauwohnung, die nur noch fertiggestellt werden muss – ideal für eine zusätzliche Wohneinheit, ein Atelier oder eine Ferienwohnung.

Hinter der Scheune öffnet sich das Grundstück zu einem weitläufigen Garten mit idyllischem Teich. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als Erholungsbereich, als Nutzgarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Scheune ist mit einer Photovoltaikanlage mit 19 Modulen ausgestattet. Ein 10 kW Speicher ermöglicht die Eigenversorgung mit Strom. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und von der NEW vergütet.

Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geschützte Hofanlage, die großzügigen Räume, die imposante Scheune mit Ausbaupotenzial und der weitläufige Garten machen diesen Dreikanthof zu einem besonderen Wohnort. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf einem traditionellen Hof genießen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.

ERDGESCHOSS:
Flur, Hobbyraum, Partyraum, Gäste-WC, Schlafzimmer

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschraum, Flur

2. OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer mit Ankleide, Zugang zum Speicher

KELLERGESCHOSS:
Gewölbekeller

Waldfeucht, ein bezaubernder Ortsteil in der gleichnamigen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind rasch erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der Region ermöglicht.

Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht.

Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote wie Museen und Theateraufführungen an.

Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht - wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!