Zweifamilienhaus kaufen in Remscheid, 608 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2676471

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder wenn gewünscht Mehrgenerationshaus mit 608 m² Grundstück und 157 m² Wohnfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für den Erwerber und befindet sich in einer ruhigen Lage. Ob als Einfamilienhaus für den Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit teilweiser Vermietung. Bei dieser Immobilie ist vieles möglich.

Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Auflistung befindet sich unter dem Punkt Ausstattung.

Der Grundriss von beiden Etagen ist identisch. Derzeit befinden sich auf jeder Etage eine Küche, Diele, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und je ein Balkon. Falls weitere Zimmer gewünscht sind, ist dies umsetzbar. Zudem ist der Dachspeicher mit einer Größe von 75 m² zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche umgebaut, lediglich die Wendeltreppe und Feinarbeiten fehlen.

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze. Im Sommer diesen Jahres wird die Einfahrt zu der Garage mit den Nachbarn bis zu den Hauseingangstüren erneuert und in jedem Fall von den derzeitigen Eigentümern übernommen.

Im Keller befinden sich die Waschküche von der aus eine Außentreppe zum Garten führt, der Heizungsraum, Dusche/WC, der Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Ferienwohnung angeboten und ist ca. 300 Tage im Jahr ausgebucht. Nähere Informationen hierzu werden bei der Besichtigung besprochen.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- 608 m² Grundstück
- 157 m² Wohnfläche
- 101 m² Nutzfläche
- Fenster Doppelverglast 1999
- Baujahr 1965
- Öl-Heizung 2018 inkl. App-Steuerung
- Öl-Tank 3000 Liter und neue Innenabdichtung
- Badezimmer EG Sanierung 2022 / OG Sanierung 2008
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei Stellplätze
- zwei Balkone
- Große Terrasse im Garten mit Grill und Feuerschale
- Großer Garten ca. 250 m²
- Badezuber mit Holzofen
- Gewächshaus
- Gartenhaus mit getrennten Räumen
- Dachstuhl inkl. Dämmung 2025
- Dachspeicher im Ausbau 2025 inkl. Elektrik und Infrarot Heizungsanschlüssen
- Rolladen im Erdgeschoss
- Vollunterkellert und teilweise beheizt
- Waschraum
- Vorratsraum
- Remscheid-Lüttringhausen
- uvm.

Das Haus befindet sich in einer gehobeneren Lage von Remscheid-Lüttringhausen. Es liegt in einer Einfamilienhaussiedlung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Hier leben auf einer Fläche von knapp 74 Quadratkilometern etwa 120.000 Einwohner. Remscheid überzeugt durch die zentrale Lage im Bergischen Land und einen hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. An das Autobahnnetz ist Remscheid über die A1 Richtung Hagen - Leverkusen angebunden. Aber auch die Bundesstraßen B51, B229 und B237 führen durch bzw. um das Stadtgebiet. Die Regionalbahnlinie Solingen-Wuppertal hält in Remscheid an vier unterschiedlichen Stationen. Nahe liegende Großstädte wie Düsseldorf und Köln sind durch die schnelle Autobahnanbindung in kurzer Zeit erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.