Einfamilienhaus kaufen in Neuried, mit Garage, 428 m² Grundstück, 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2681008

Du willst ein modernes Haus... hast aber den Nerv, die Zeit nicht zum Bauen, geschweige noch Lust auf das Kostenrisiko? Dann habe ich was für DICH. Sehr gut geschnittenes Haus mit sechs Zimmern auf drei Etagen mit Liebe zum Detail und praktisch orientiert ausgestattet. Die warmen Holzböden, der Blick in den Garten, die lichtdurchfluteten Räume lassen sofort eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus lässt auch bei schlechtem Wetter gute Laune zu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche mit Insel
* Gäste-WC mit Pissoir
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch
* Wäschetunnel
* Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Großraumgarage mit elektrischem Tor + separater Tür
* angelegter überschaubarer Garten mit kleinem Fischteich
* große, überdachte Terrasse mit Sichtschutz
* Pavillon
* Photovoltaikanlage

Altenheim ist ein Ortsteil von Neuried und hat ca. 3.820 Einwohner. Altenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Im Ortsteil lag das abgegangene Schloss Waseneck.
Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im Westen an den Rhein und somit an Frankreich. Seit 2014 gibt es im Norden von Altenheim den 2,5 km langen Auenwildnispfad durch die Rheinauen. Im Nordwesten von Altenheim befindet sich das 2019 eröffnete Europäische Forum am Rhein. In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-Schule eine Grund- und Hauptschule.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Glasfaser liegt im Technikraum ist aber noch nicht angeschlossen.
Kabel für eine Klimaanlage sind verlegt.