Haus kaufen in Agios Nikolaos, 5.000 m² Grundstück, 188 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2682170

Gelegen auf einem privaten/eingezäunten Grundstück von über 5.000 m² mit Blick auf den wunderschönen Sandstrand von Almyros, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta. Dies ist eine neue, hochmoderne Villa mit drei Schlafzimmern und großem Pool, nur wenige Autominuten von der kosmopolitischen Stadt entfernt.

Der Zugang zum ummauerten Grundstück erfolgt über ein ferngesteuertes Tor und eine private Auffahrt, die zum geräumigen Parkplatz (für mehrere Autos geeignet) führt, der sich auf der Rückseite der Villa befindet.

Über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang des Hauses.

Das Haus ist 188 m² groß und verfügt über ein sehr großes L-förmiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestattete Küche und mit großen Öffnungen, die von der gesamten Wohnung aus einen atemberaubenden Ausblick bieten. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.

Drei geräumige Doppelschlafzimmer (alle mit Zugang zur hinteren Terrasse) und ein großes Duschbad vervollständigen das Haus.

Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Pool (ca. 32 m²), der beheizt werden kann (die Maschine ist vorhanden, aber noch nicht angeschlossen). Eine große Poolterrasse mit herrlicher Aussicht auf den Strand von Almyros und die Mirabello-Bucht vervollständigt dieses exquisite Anwesen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:

https://youtu.be/jA9pI-ACBZk

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.

Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.

Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.

Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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